辛苦一年，春節回家買房別“馬虎”

在中國人的傳統觀念裡，素來有落葉歸根、候鳥還鄉之情節。目前正值春節返鄉期間，再加上越來越多的人已經意識到，房價上漲的速度永遠比工資快，每個異地打工族想買房的夢想變得更加遙遠，因此，在北上廣深等一線城市賺錢，回三四線城買房置業，已成為越來越多的遊子們的選擇。與其在外面過著思鄉孤獨的蟻族租房生活，不如回到魂牽夢縈的故鄉安家置業，一家人在一起，其樂融融，這逐漸成為許多人的共識。春節對中國人來講是一個從古自今有著不同意義的一個特殊節日，這個特殊的時段選房，很多回鄉置業者都面臨著情況不明、時間倉促等問題，難免會被開發商的各種煙霧好禮迷暈。那麽，年底回買房要注意哪些事項呢？

1.多比較，緩簽單

春節期間，很多開發商都推出打折、送裝修、送家具、送汽車等眾多優惠讓利政策。但購房者要堅持清醒頭腦，不要輕易簽單，拓寬購房的資訊管道，多和一些已經買房的人交流，更直接了解相關建案的確切資訊。建議多聽聽家人的意見，全家人一起多看、多比較，即使項目再好，也不要急於一時。

2.實地考察必不可少

常言道“耳聽為虛、眼見為實”實地考察最為重要，一定要看房屋格局、品質和周邊環境，聽一下周圍是否有噪音，感受房屋采光、通風情況，弄清公車站有多遠，附近的大型超市、醫院等配套設施情況怎樣，二手房還要檢查房子附近有沒有垃圾回收點，有沒有汙水嚴重現象。

3.簽訂合約要認真

簽訂合約前要謹慎檢查合約上的每一項條款，盡可能請律師參與合約條款的協商和簽約。

4.“特價房”須小心

節假日期間，有些建案會打出讓人驚喜的特價房”廣告，事實上，這樣的特價房”一般只有一套最多幾套，這招其實是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者的注意。當然，有些“特價房”也會是真實的價格確實很便宜。不過，越是這樣購房者越要小心，切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”一般來說，特價房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶型結構存在一些問題。除非這樣的缺陷相對價格來說可以接受，否則需謹慎。

5.認清“禮品”性質

不管開發商做出什麽樣的贈送許諾”買房人在決定買不買時，掌握好以下四點：1贈送的東西”不是開發商自己的若不是開發商就無權贈送。比如有些閣樓或花園歸小區業主共有，開發商根本無權贈送；2開發商的許諾是否具體。比如面積、設計、位置等等；3開發商贈送的東西是否能記在買房人產權證上；4如果開發商的許諾未能做到買房人能追究開發商什麽責任。