買房時，車位要不要一起買?

目前有很多人糾結該不該買車位，畢竟現在大多數小區的車位動輒就幾萬、十幾萬，很多人覺得與其用這樣一筆錢買一個車位，不如再添一點都夠一套小戶型的首付了。

買不買車位取決以下三點

1、小區車位配比情況。

當小區車位比達不到1:1的時候，車位是肯定要買的，不然到時候沒地方停車。車位比在1:1以上，可以考慮買也可以考慮租。

2、小區入住率。

如果小區入住率不高，車位閑置比較多，租是最優選擇，反之就買。

3、錢。

這就很好理解了，錢多就買，錢不夠就租。

那麽小區的車位分幾種？

一般情況，車位分為3類：產權車位、公設車位、人防車位。

1、產權車位主要是指開發商自建的地下車庫，且開發商單獨取得車庫產權。在這種情況下，開發商可以委託物業公司租售車位。

2、公設車位是車位面積已經列入公設面積被分攤。根據《物權法》第七十四條第三款規定，佔有業主共有的路線或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

3、人防車位是人防工程的規劃車位。按照《物權法》和《人民防空法》立法中“誰投資、誰受益”的原則，在不妨礙防空功能和滿足業主需要的前提下供業主使用，並可按約定收取一定的費用。開發商隻擁有使用權，不擁有產權，只能出租，但租期不得超過20年。

買車位的六大注意事項

當然，建議選購車位並不代表簡單交錢就可以，以下六大事項關係到能否順利購買並使用車位：

1、看能否辦理產權證。不能辦理產權的車位，就和漲值扯不上關係，這個時候購買的原因就是方便。

2、如果是郊區低密度建案，要先了解小區的車位配比，再決定是否購買。

3、並不是所有的車位都能“買”，例如人防車庫，只能長租20年。

4、買車位不能用公積金貸款，且有些建案的車位可能需要全款購買。

5、車位一定是越早買越好，不僅可以優先選擇車位，價格也相對便宜。

6、買車位時，務必將車位相關細則寫進合約。

總之，買車位和買房一樣，需要考慮的方面有很多，想要少花錢多辦事，就需要你多花時間去了解。

來源：三秦房產網