這次廈門落戶放寬是“王炸”還是“隔靴搔癢”？

廈門最近很紅，是真的很紅！已經快比得上明星上熱搜的節奏了！感覺政府能省好大一筆宣傳費！

這不，國慶臨放假之前廈門又上熱搜了：“廈門落戶政策放寬”！

上周我寫了一篇有關於廈門的文章，裡面還寫到廈門的人才引進政策和落戶政策太不走心，如果廈門的政策一旦放寬，房價絕對會有一波回升！

這馬上廈門就發布了新的落戶政策，10月1日開始施行：

概括起來就是兩個變化一個調整一個完善：

1、首先放寬重點群體落戶限制，有勞動合約，本科及符合專業符合產業規劃的專科生可落戶。

2、其次放寬我市居住就業的外來務工人員落戶條件，居住（暫住）和辦理就業登記且養老保險滿5年，擁有房產產權面積不低於51%的可以落戶廈門。

3、調整父母投靠子女落戶政策，父母投靠子女不再受限於“獨生子女”的要求。

4、完善市內戶口遷移政策，戶口在島外，但居住（暫住）和辦理就業登記且養老保險滿5年，擁有在島內房產產權面積不低於51%的可以落戶島內。

唯一的精華政策就是最後一條完善室內戶口遷移政策，這無疑會對島內的學區房有一定的刺激；

在廈門的房價由全國領漲到全國領跌，廈門政府頒布這樣的政策，很多人說廈門市政府是為了托底救市，事實真的如此嗎？

我相信大家一看，就能明白這是救市，還是隔靴搔癢；

第一條放寬重點群體落戶限制，其實就是類似於人才引進，大學生可以落學校集體戶口，但是大學生能買得起廈門的房子嗎？不能！

第二條，外來務工人員，能有條件買廈門房子的估計早都下手了，現在只是看想不想落戶；

就只有最後一條對島內的學區房或許有些刺激；

所以整體上來看，雷聲大雨點小，或許是廈門的房價太過於具有風向標的意義，所以一舉一動都分外的引人注意！

中國的房價是政策市，廈門絕對是典型代表：

2010年9月至2013年4月，廈門連續頒布多項調控政策，廈門樓市被籠罩在嚴厲調控之下。

2014年8月，廈門樓市迎來“寬鬆期”，島外四區不再執行限購措施，思明區、湖裡區繼續限購。2015年1月，思明區、湖裡區144平方米以下商品住房也不再執行限購。至此,施行了4年多的廈門“限購令”得以鬆綁。

2016年“9·30新政”前一個月，廈門又開始了調控，率先頒布政策，成為最早出手調控樓市的城市之一。

2016年8月31日，廈門市發布公告：自9月5日起，廈門限購，有效期至2017年12月31日。此後，廈門一直加碼調控。廈門也是全國首個限售的城市。

明眼人應該都看出來了，廈門房價上漲背後，有一隻手在操縱；

2014年廈門限購的鬆綁，刺激了廈門房地產市場，嗅覺敏銳的開發商抓住機會大力宣傳，多盤出現“日光”現象，投機者大量入市，導致房價虛高。

從鬆綁開始，非廈門本地客群購房面積量超過廈門本地客群，為廈門購房的主力軍。

就這樣，2015年成為了廈門樓市的轉折點；

與2015年相比，廈門整體房價已經翻了一倍，2015年11月25967元，2017年5月48690元；

從2015年11月開始，一直到2017年5月廈門的房價經歷了19個月不到兩年的時間，就已經實現了房價翻倍，速度之快確實令人瞠目結舌；

從2017年6月份開始，其實廈門房價就已經開始慢慢回調，但是前些時候，被用腰斬來形容確實稍顯博眼球；

2017年6月廈門均價48166元，2018年9月44813元；從去年6月到現在廈門的房價下跌了不到4000元；

廈門的房價經歷了前一段時間一波輿論的攻擊，人心惶惶，其實政府的這一波行為更像是為了給大家信心，你們看，房價是不會崩盤的，我們在看著呢！

在中央下達堅決遏製房價上漲，在全國房價回調的情況下，在親身經歷了這一波行情之後，我想我們大部分人都應該有這樣的覺悟：不要盲目跟風，因為瘋漲，就不管地段，不論前景；

在整個廈門房價下行，但是一些確有一些建案卻依舊保持上漲，我們就能明白很多事情！