海口進一步放寬落戶政策 專家：有樓市鬆綁效應

新京報快訊（記者 張建）今天，新京報記者從海口警方獲悉，海口市進一步放寬人才落戶條件，對多個方面落戶年齡政策進行了調整。專家認為，海口此舉有樓市鬆綁效應，有助於刺激樓市交易。

落戶年齡放寬

今天，記者從海口警方了解到，海口市此次放寬人才落戶政策從學歷上將範圍擴大至應屆高校和職校或海外留學歸國畢業生，從年齡上，全日製本科以上學歷或是中級以上專業技術職稱或技師以上資格人才從40周歲放寬至55周歲，全日製專科學歷或高級工職業資格或執業資格人才從40周歲放寬至45周歲。

此外，在海口市創辦企業、連續經營5年以上，依法納稅、無不良記錄的公司法人代表，且年齡在55周歲（含）以下應提交的材料為居民戶口簿、居民身份證、公司營業執照副本複印件、工商登記管理部門出具的公司連續經營5年以上、無不良記錄證明及依法納稅證明，方可申請落戶。

或刺激樓市交易

2018年3月31日中午，海南省住建廳向外發布《關於做好穩定房地產市場工作的通知》，通知要求全省加強嚴格購房資格審查，非海南省戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買1套住房，五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

此後，該省住建廳相關負責人進一步強調，此次新限購政策的區域還是上次限購政策覆蓋的區域，即海口、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個市縣劃定的限購區域，並不是單指生態核心區4個中部市縣的限購區域。

通知還明確，非海南省戶籍居民家庭在該省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。本通知印發後購買的住房，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。非海南省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域購買住房，需提供至少一名家庭成員在該省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同樣是去年，5月13日晚，海南省政府新聞辦舉行新聞發布會，對《百萬人才進海南行動計劃（2018—2025年）》進行介紹稱，對於引進人才的住房問題，該計劃對引進的各類人才自在瓊落戶之日起購買商品住宅，享受與本地居民同等待遇，不受限購政策限制。

在人才住房保障方面，海南省將為引進的大師級人才、傑出人才、領軍人才分別按200平方米、180平方米、150平方米標準提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全職工作滿5年贈予80%產權，滿8年贈予100%產權。

同時，為其他各類人才提供住房租賃補貼，其中拔尖人才每月5000元，其他類高層次人才每月3000元，40歲以下的全日製碩士生每月2000元，35歲以下的全日製大學生每月1500元，連續補貼3年。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，該政策降低了落戶門檻，能夠繞過海南之前的購房政策，在短期內擴大購房需求。雖然該政策不是針對房地產政策的鬆綁，但能夠發揮鬆綁的效應，有助於刺激當地樓市的交易。

新京報記者 張建 編輯 武新 校對 劉越