很多購房者銀行房貸還款途中意外發現A銀行貸款利率和自己還房貸的B銀行有差異,比自己現在還貸的利率低不少,這時就想轉到A銀行了,這種情況可以嗎?是可以的,這裡給各位普及一下,轉銀行的大概手續及方法。
一、了解政策
購房者如果需要把自己B銀行的貸款轉到A銀行,需要先了解A銀行轉貸的具體政策,看自己是否符合要求。
二、申請轉抵押
帶齊申請材料,告訴大夥兒需要準備一下這些材料如下:包括原來的借款合約、購房合約、房產證複印件、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存折複印件),然後要到接收銀行網點填寫“轉抵押”申請表。
三、查征信
銀行同意購房者轉至後,開始查詢其個人征信。征信沒有問題後,開始審核其他提供的資料,當然如果你的征信出現問題了,銀行可能會拒絕轉抵押。
四、提前還款
提前還完款,獲得接收的A銀行認可後,向原來的貸款發放B銀行申請提前全額還貸。由於許多銀行要求“提前全額還貸”須提前15個工作日申請,所以當要提前準備好申請。
五、辦理合約手續
向原貸款發放B銀行提前全額還貸並拿回抵押的結清證明後,到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合約。必要時會辦理公證手續。
六、重新辦理抵押
購房者到A銀行處重新辦理房屋抵押,帶齊房產證等材料和銀行工作人員至房管局辦理抵押手續。
七、證件交至銀行
房管局新的抵押證明出來後,需要把該材料送至A銀行,然後享受A銀行的貸款利率,當然,不要忘記按時還貸哦。
當然了,由於國家要落實房子是住的,不是炒的這一舉措,對於轉抵押和追加抵押貸款,都在要求取消該政策。所以各位當地銀行是否還支持該情況,需要至銀行做進一步的了解。並且在“認貸不認房”的房貸政策下,轉抵押會在征信紀錄上增加一筆貸款紀錄,如果是在兩家銀行房貸利率相差不大的情況下,不建議給辦理轉抵押。