銀行房貸“轉抵押”的具體方法和步驟！

很多購房者銀行房貸還款途中意外發現A銀行貸款利率和自己還房貸的B銀行有差異，比自己現在還貸的利率低不少，這時就想轉到A銀行了，這種情況可以嗎？是可以的，這裡給各位普及一下，轉銀行的大概手續及方法。

一、了解政策

購房者如果需要把自己B銀行的貸款轉到A銀行，需要先了解A銀行轉貸的具體政策，看自己是否符合要求。

二、申請轉抵押

帶齊申請材料，告訴大夥兒需要準備一下這些材料如下：包括原來的借款合約、購房合約、房產證複印件、身份證原件、收入證明、還款記錄（一般是供銀行扣月供的存折複印件），然後要到接收銀行網點填寫“轉抵押”申請表。

三、查征信

銀行同意購房者轉至後，開始查詢其個人征信。征信沒有問題後，開始審核其他提供的資料，當然如果你的征信出現問題了，銀行可能會拒絕轉抵押。

四、提前還款

提前還完款，獲得接收的A銀行認可後，向原來的貸款發放B銀行申請提前全額還貸。由於許多銀行要求“提前全額還貸”須提前15個工作日申請，所以當要提前準備好申請。

五、辦理合約手續

向原貸款發放B銀行提前全額還貸並拿回抵押的結清證明後，到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合約。必要時會辦理公證手續。

六、重新辦理抵押

購房者到A銀行處重新辦理房屋抵押，帶齊房產證等材料和銀行工作人員至房管局辦理抵押手續。

七、證件交至銀行

房管局新的抵押證明出來後，需要把該材料送至A銀行，然後享受A銀行的貸款利率，當然，不要忘記按時還貸哦。

當然了，由於國家要落實房子是住的，不是炒的這一舉措，對於轉抵押和追加抵押貸款，都在要求取消該政策。所以各位當地銀行是否還支持該情況，需要至銀行做進一步的了解。並且在“認貸不認房”的房貸政策下，轉抵押會在征信紀錄上增加一筆貸款紀錄，如果是在兩家銀行房貸利率相差不大的情況下，不建議給辦理轉抵押。