房價一旦下跌，哪幾類人會“損失慘重”？

房價下跌對於剛需階層來說，這套房子我買了自己住的，也沒想到要炒房，即使房價漲了，與我沒關係，最多只是心理上舒服點，即使是房價下跌了，剛需也是住著這套房子，每月還著房貸，除非經濟形勢不好，否則剛需是不可能選擇斷供。

房地產投機者：

隨著過去幾年房價的快速上漲，房地產市場不可避免地湧入了大量的房地產投機者，而這群房地產投機者，買房的大部分錢都不是他們自己的，而是借錢買的房子，趁著房價上漲後然後賺取差價，因此，一旦房價下跌，第一個不幸的應該是房地產投機者，說準確一點就是炒房客。

高負債的買房家庭

這類家庭抗風險能力極弱，談不上什麽實力。一旦房價下跌，就算自己想要省吃儉用償還房貸，但說白了也得保住自己的崗位再說，畢竟樓市垮了，實體經濟估計也會跟著完蛋。到時候，大量失業人員都在找工作，而本身這種高負債的家庭就沒有什麽積蓄抵抗失業風險，自然就要發愁。所以，對於這一類人來說，房價下跌是很糟糕的事情，沒有辦法從中獲利。

其實，炒房客並不是房價下跌的最大受害者，開發商才是最痛苦的，房價下跌了，大家處於觀望狀態，房子越來越難賣了。房價下跌了，所有融資渠道都會收緊，貸款利率蹭蹭往上竄。房價下跌了，上市房企股票市值瞬間蒸發幾百、上千個億，房企老闆資產大幅縮水了。而對於中小開發商來說，房價下跌了，債務又集中到期了，資金鏈面臨斷裂危險，中小房企倒閉潮又開始了。

房價的下跌真是幾家歡喜幾愁，有房者都希望房價能上漲，而對沒有購房者來說，當然是願意看到房價下跌的，但房價下跌就意味著購房者在減少，而這會直接導致經濟的衰退，經濟的衰退對我們來說是很大的危險。在未來的日子裡，房價的上漲或下跌，你有什麽看法呢？