房屋抵押貸款走什麽流程呢？

如今人們選擇購房的方式多種多樣了，不在像以前一樣非要等到攢夠錢才買新房，很多人選擇房屋抵押來進行貸款，而這種方式卻有很多的限制，並不是所有的人在購房時都可以使用此法，那麽選擇房屋抵押貸款來購房到底有什麽條件呢？它的流程又是什麽呢?

房屋抵押貸款貸款條件是什麽呢？

第一：具有完全民事行為能力的自然人，而且必須是在還款到期日前不能超過65周歲

第二：有本市常住戶口，有固定住所，有正當的工作和穩定的收入，具備還款的能力。

第三：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的要求，可進入房產交易市場，並且沒有做過任何抵押

第四：抵押的房產屋齡在貸款期限中不能超過40年

第五：所抵押的房屋不在拆遷範圍內，且有房產證和土地證

第六：抵押的房屋可以是借款本人的房產，也可以是他人的房產，如果是他人的，必須要有他人同意房產抵押的書面承諾，並簽字

第七：如果抵押房屋有其他共有人的話，必須有共有人同意，並願意承擔法律責任

而如果你完全符合貸款條件的話，那麽你該怎麽做呢？

第一步：備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，結婚證，房產證，購房合約或者發票，以及個人账戶近半年的流水對账單

第二步：銀行會對你的貸款申請，購房合約等材料進行審核

第三步：需要將抵押的房屋房產證交由銀行收押

第四步：雙方簽訂住房抵押貸款合約並進行公證

第五步：公證通過後，銀行將貸款的錢數轉入購房合約中指定的售房部門

那麽房屋抵押貸款的利息是多少呢？根據地方和銀行的不同，則貸款產生的利息也會不同，根據自己的情況選擇合適的銀行進行貸款。