廣東嚴控圍填海造地

南都訊 記者余毅菁 通訊員黃華坤廣東頒布“圍填海造地規劃管控”新政，填海造地將被嚴格管控！近日，省國土廳印發《關於加強圍填海成陸土地利用和管理若乾問題的通知》(下稱《通知》)提出，今後廣東所有圍填海計劃均需要納入土地總規和城鄉規劃，圍填海竣工後可申請不動產登記。

根據《通知》，圍填海造地必須納入土地利用總體規劃和城鄉規劃，不得突破國家下達的建設用圍填海計劃指標。在圍填海形成土地竣工驗收後，有關部門要及時將零米線調整情況告知各地土地執法監察部門，定期開展動態巡查工作。

為了杜絕沒有實際需求就進行圍填海的行為，《通知》強調將設定兩大“關卡”。第一道關是審查時必須納入土地利用總體規劃和城鄉規劃，海洋部門在審查圍填海項目時，應征求國土部門和城鄉規劃部門意見，重點審查圍填海項目是否按要求納入土地利用總體規劃和城鄉規劃。第二道關是項目竣工驗收時，必須再次審核是否納入土地利用總體規劃，否則不予通過驗收。

此外，《通知》明確建立廣東省海域使用“直通車”制度。對單個項目建設的，圍填海造地竣工驗收後，海域使用權人可向項目所在地不動產登記機構申請辦理國有建設用地使用權不動產登記，同時申請海域使用權注銷登記。

轉載自:南都