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--拆遷的意義

前文提及拆遷帶來宜春房價飆漲，那拆遷有什麽意義呢？

宜春以大面積棚改為契機，這兩年的拆遷量多達5萬套。2017年將是宜春改善型住房的元年，也是城市發展、房地產行業發展的轉折點，意義非凡！

早在10年前下浦片區就完成了徵收，大片優質地產長期屯放，最近一兩年集體開工。拆遷起了很大的作用，但不是全部原因，更像是一根引線、一根火柴，點燃了這次革命。宜春的房地產行業與整個城市的發展將步入極佳的發展軌跡。

2017年宜春的房價飆漲得像是吃了激素飼料的豬。儘管各處房價上漲趨勢難擋，可是一位網友120平米的樓房報價僅35萬，而這是他3年前購買此房的價格。如此火爆的市場行情下還是有不好賣的房子。

目前，宜春城區人口不超過40萬，2017-2018年的拆遷總量為5萬套，顯然不足全城樓房總量的1/5，由此可判斷樓房總量不低於20萬套,至少人均0.5套房--樓房已然飽和了。

宜春中心城區的輻射範圍內，2018-2020年3年內可售賣的別墅總量不會超過2000套。湊得起80萬元首付、擁有月供7000元的能力，這樣的家庭不低於4成。整個市場優質別墅產品的需求量高達5萬套，稀缺系數高達2500%。因此諸多樓房賤價如白菜，優質的別墅類房產仍然極為稀缺。

2017年將是改善型住房的元年，人們真正需求並選購優質房產。

隨著城市的擴張，越來越完善的市政規劃將讓城市的交通越來越便利、環境越來越優美。將會有越來越多的好位置，會建造越來越多優質房產。同時對於這類型優質房產的需求量越來越大，於是這些優質房產將越賣越貴。普通樓房則會大面積滯銷，但也不會降價。

這無疑是最好的時代！

對一個時代、一個社會是好是壞的評判標準無外乎2條：第一是成本，第二是機會。

在日韓發達國家裡，大學畢業後平均9.7年擁有自己的住房。2017年之後的宜春，這一數據美妙得多，遠無需10年之久才擁有自己的住房，我們的生活（居家）成本將變得非常低廉。

假如您是一位來自貧困山區的孩子，家裡省吃儉用供您讀完大學，就再無給您積蓄的能力了。在宜春這樣的城市裡，您大學畢業後尋覓一份三四千月薪的工作應該不難，對吧？以下方式會讓您短期內擁有自己的住房。

一、可以低價購買一套小產權房。

二、政府放出了大量廉租房，您很有機會申請一套。

三、你們的企業為了留住員工，大可就在公司附近的某個地方買一棟樓，分給員工住，這對企業來說其實是非常非常劃算的舉措。

您除了以低廉的成本獲得住房外，還有住得更好的機會。

假設你有點家底，家裡可以幫忙付個首付，您大可買個不錯的建案；假設您想住得更好，宜春將會出現大量優質的改善型住房，各種別墅讓您目不暇接。

總之，只要您肯努力就能在這個城市扎根下來，只要您能獲得足夠營養和資源，就能長得足夠大，就能活得足夠好。

換而言之：從今年開始，您在這個城市，能活；有盼頭，這不就夠了麽？

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