緊急通知！國家叫停別墅項目建設審批！多城已執行！

近日，網上流傳著一份《住房和城鄉建設部關於別墅項目建設審批有關事項的通知》，落款時間為2019年4月3日。其中要求各省級住房和城鄉建設部門要立即暫停辦理本行政區域內有關別墅項目建設審批手續，同時，對已建、在建、在批、特批的別墅項目進行梳理。

4月12日，福建省住建廳轉發了住建部《關於別墅項目建設審批有關事項的通知》，要求各社區市建設局立即暫停辦理本行政區域內有關別墅項目建設審批手續，對已建、在建、在批、待批的別墅項目做好梳理等工作。

4月15日，黑龍江省住建廳發布了《關於報送違建別墅有關情況的通知》，通知明確表明：按住建部對別墅項目進行梳理的緊急通知要求，現就2003年以來別墅項目建設情況進行全面清理排查，排查內容包括：2003年以來的別墅項目情況、黨的十八大以來的別墅項目情況、違建別墅項目情況。

4月24日，貴州省住建廳也發布了關於別墅項目建設審批有關事項的通知。

截止到目前，已經有福建省住建廳、黑龍江省住建廳、福建省寧德市住建局、貴州省住建廳公開轉發了住建部的相關文件，後續應該會有多個省份跟進此事。

儘管未在住建部網站上正式公開，但從各省市的公開消息中可以發現，這一文件目前已經進入落實階段。

事實上，自從2003年開始，別墅類用地的土地供應早已停止。然而，儘管有嚴格的“禁墅令”，城市內和風景名勝附近的別墅產品的供應和開發量卻有增無減。

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專家分析有兩個原因：

一方面是部分城市的別墅開發商存在著拿地早、規劃審批早、建設遲滯的現象，可能在叫停別墅審批之前就已經批複了用地指標和產品規劃設計，一直拖拖拉拉施工沒完成；

另一方面就是開發商采取了建築上的“創新手法”，規避了目前對別墅產品建設指標的要求。

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