買房子是兩梯三戶好，還是兩梯四戶好？

兩梯三戶和兩梯四戶的房子是目前來說比較流行的房屋格局類型。兩個類型的房屋並不能說一定哪一個好，而是應該從各自的特點去分析哪一種格局的房子更適合自己。那麽下面我們就從多角度來分析一下兩梯三戶和兩梯四戶的房子到底哪一個更適合你。

主要差別存在於公設

對於兩梯三戶和兩梯四戶的房子來說，最主要的差別在於兩個類型房屋的公設會稍有差距。公設的差距最終會影響到實際的得房率，是一個可以考慮的問題。相比之下兩梯三戶的房屋公設面積會比兩梯四戶的大一些，這主要是因為在高層設計當中，房屋整體的公設部分面積按照消防疏散需求和設計要求差不了多少。但是兩梯三戶的房屋單層三套房屋的套內面積總和會比兩梯四戶單層四套房屋的套內面積總和小不少。因此，差不多的公設面積分攤給三戶和四戶之後一定是四戶分攤到的公設面積小一些。這是兩個類型房屋最主要的區別之一。

兩梯三戶中戶只能全朝南，兩梯四戶中戶可以通透

隨著建設設計的發展，兩梯四戶的房屋開始出現中戶的南北通透戶型，雖然北側帶著連廊，但也從根本上顛覆了中戶的戶型設計，可以實現中戶的全明戶型。儘管對於帶連廊的中戶老J一直持保留態度。但總歸可以用較小的面積花較少的錢獲得南北通透的既視感，這是一個明顯的差別。相比之下，兩梯三戶的房子中戶就只能全朝南了。不過東側和西側牆體的獨立性也可也帶來東西方向上的通透感，並且可以增加中戶的整體采光度。

買邊戶其實沒什麽差別

對於想買邊戶的人來說，兩梯三戶和兩梯四戶的邊戶格局幾乎沒有大的差別，都是南北通透，只要是中戶凸出的戶型都會受到中戶對於采光的遮擋。所以說就邊戶而言並不會因為兩梯三戶和兩梯四戶而產生較大的差異。

凸出的中戶差異

對於兩梯三戶和兩梯四戶凸出中戶的選擇來說差異比較明顯。因為中戶的凸出兩梯四戶的兩個中戶就會擠佔彼此的位置，同時也會影響某個房間的格局設計。最終造成過多的暗房和凹進的臥室設計，相比之下還是兩梯三戶的中戶更便於房間采光的設計。

總結

綜合來說，建議購房者選擇兩梯三戶的房子，因為邊戶差異不大無所謂，中戶采光更好戶型更加明亮，更重要的是單層住戶相對少一些，乘坐電梯也會節省一些時間。人口密度小一些整體的體驗還是會有所改善。