總高6層11層18層 26層 33 層的住宅有什麽區別？

房子有那麽多種樓層，為什麽普遍是6層 ，11層，18層，26層，33層呢？

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六層

只有一個樓梯間，一層的公設只有十幾平米，一梯兩戶，每戶不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起來最好的戶型了。有時候為了用足容積率指標設計成6+1，即：1-5層平常，6-7層為複式住宅......

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十一層

增加一個擔架電梯，多五六平米，另外增加管道井和電井，每戶分攤增加五平米，又有電梯，容積率也可以大大提升，對於一些房地產不很繁榮的小地方來說，很合適。有時候為了用足容積率指標設計成11+1，即：1-10層平常，11-12層為複式住宅......

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十八層

開始要設定消防電梯，但是要增加一個消防電梯前室以及對應的正壓送風風井，如果還是一梯兩戶，每戶要增加五六平米的公設，這時候每戶總的公設就超過20平米了，對於現在賣的最好的八十九十平米的房子來說，得房率已經到了75%了。

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二十六層

每個單元要有兩個樓梯間，每個樓梯間都要有前室，同時管井也會大幅增加，基本上會比十八層以下增加二十到三十平米的公設面積，繼續一梯兩戶那是難以想象的，一戶80平米的住宅，使用面積不足40平米，得房率不到50%。所以十八層以上的住宅很少有一梯兩戶的了。

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三十三層

結構要求增加，建築含鋼率大大提提升，看起來一樣的戶型，建造成本大大提升，開發商一般是不樂意做的。