好消息！長沙逾萬套房源將於近期入市銷售

　　長沙晚報掌上長沙6月22日訊（記者 陳煥明）捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等房地產市場違法違規行為是眼下長沙重點查處打擊的對象。記者今日從市住建委了解到，目前該委對已監製價格未申報預售許可的47個項目、18491套、254萬平方米新建商品住宅已建立台账，並實行動態跟蹤管理，督促其立即入市銷售；對45家拖延入市、媒體曝光以及全國百強的開發企業進行了集中約談，並重點督辦，預計具備預售條件的項目將集中在6月至7月組織入市。

　　記者了解到，為促進釋放潛在供應，去年9月，長沙頒布加快在建商品住房入市銷售辦法，實行加快審批、跟蹤督辦、適當降低預售門檻等綜合措施，全面促進企業入市銷售，其中規定高層房屋施工至主體5層便可申請預售許可證。“以區為主，近期我們對在建開發項目進行摸底排查，集中幫助解決項目建設過程中存在的問題，同時對捂盤行為進行了嚴格監管。”市住建委相關負責人介紹，6月1日至15日，市內6區完成商品住房價格監製6612套、68.46萬平方米，批準商品住房預售3889套、38萬平方米。在強力督促入市作用下，6月19日至21日，市內6區批準商品住房預售達2808套、34.37萬平方米。

　　中交中央公園、中央美郡、中建梅溪湖中心、中冶中央公園等4家因“捂盤惜售”被約談的建案開發商也表示，正在加緊辦理預售手續，將3000余套房源推向市場。記者從長沙市住建行政執法局了解到，目前4個建案共計有3047套房源主體均已封頂，並進入申請詢價階段。其中，中交中央公園目前有1464套住房，主體已經封頂，正在進行工程裝修，詢價已完成，6月13日上報市發改委、市住建委；中央美郡有294套房源主體已封頂，目前正在申請詢價；中建梅溪湖中心691套房源主體封頂，目前申請詢價待審批；中冶中央公園598套房源，主體封頂，已進入價格會商階段。

　　市住建委相關負責人表示，下一步，長沙市將堅決貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關於房地產市場調控工作的要求，堅持問題導向，進一步穩價格，穩預期，保剛需，實現“房住不炒”的目標。對“炒房”行為保持高壓態勢。依法查處假借落戶之名、假借人才之名、假借他人身份證行炒房之實的行為。對涉嫌捂盤惜售、違規銷售的企業和項目及時約談、公開曝光，並將情節特別嚴重、影響特別惡劣的列入“黑名單”，限制辦理項目審批手續，禁止在全市範圍拿地開發。對中介機構及其從業人員哄抬價格、組織炒房、散布虛假房價資訊等違規行為綜合采取行政手段、經濟手段、法律手段予以打擊，形成有效震懾。尤其是在土地供應、金融政策以及購房資格等方面實施進一步嚴格優化管理，抓緊頒布培育和發展住房租賃市場等相關政策，盡快編制完成2018年至2022年住房發展規劃，形成更加全面系統、精準有效的制度體系，確保“房住不炒”。