經濟學家鍾偉：堅持20年不買房就是智商有缺陷

在7月23日博鼇·21世紀房地產論壇第18屆年會上，著名經濟學家、北京師范大學金融研究中心主任鍾偉作了題為《樓市20年：流行金句的邏輯解構》的演講。

買房

鍾偉表示，房子在過去的20年你在任何的時點，都可以買入商品住宅，如果有耐心，短則持有2年，長則持有6年可以獲得100%以上的收益。現在一些人買的房，不排除被套住，耐心拿6年，就會翻倍的收益，這是一個常識。20年來堅持自己的錯誤，堅決不買房，智商上有重大的缺陷，因為不是愛情，即便是愛情，你也不能等待，讓一個女孩等待18年或者是20年，王寶釧在平遙等薛平貴只有十幾年。

鍾偉說，你現在擁有的建案的漲幅沒有超過4倍，原因是在2008年之前，中國所供應的商品住宅是過去20年所供應住宅量的不到20%，現在有80%的人所擁有的住宅是近10年的。並且習慣使用了新房價格，而不採用特徵房價指數。這是當時一系列習以為常的錯誤，還有一些錯誤就是租售比，租金月供比，流傳的極其廣泛，我都不想解釋了。

在談到警惕中國重蹈日本地產泡沫的覆轍時，鍾偉表示，日本房價泡沫是僅見孤本，勿誇大其意義，日本仍發達富足，勿低估日本。