新京報訊（記者 張建）繼寧夏、西安、南京等城市頒布落戶新政後，4月3日，杭州發布《關於貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》（下稱《通知》）提出，全日製大學專科及以上人才，在杭工作並繳納社保的，可直接落戶。
新通知未提及落戶年齡限制
新京報記者注意到，與杭州去年發布的人才落戶政策相比，今年4月3日發布的通知並未提出對本科、專科學歷落戶者的年齡以及社保繳納年限的限制。
2018年4月4日，杭州市警察局公布的《人才引進落戶辦理服務指南》要求，杭州市外戶籍人口落戶申請條件中，具有全日製緊缺專業大專學歷者需滿足35周歲以下的年齡條件，具有全日製普通高校本科學歷者需滿足45周歲以下的年齡條件。該類人才還應滿足在杭落實工作部門，居住滿1年及以上並連續繳納1年及以上的社會保險。
此次的《通知》還明確，對年度繳納稅收1億元及以上的製造業企業，根據納稅規模給予若乾技術及管理崗位的人才名額，經行業主管部門審核後可享受人才落戶、子女入學、購買首套住房、車牌補貼等待遇。對年度繳納稅收5億元及以上製造業企業高級技術及高級管理人才，可認定為杭州高層次人才並享受相應類別人才政策。
《通知》提出，支持符合條件的製造業企業利用自有存量工業用地，按不超過工業項目總建築面積15%的標準建設人才公寓等辦公生活配套設施；對在杭州年度繳納稅收額5億元及以上的先進製造業或高科技企業，允許按不超過工業項目總用地面積10%的標準建設人才公寓等辦公生活配套設施，並可在同一主體不同宗地內進行總體平衡。
專家：人才政策已成為二三線城市調整樓市的窗口
據中原地產初步統計，今年以來，發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過50個，從力度與數量看，刷新歷史記錄。特別是二三線城市，發布人才落戶，補貼購房等政策井噴。
人才引進及落戶政策的放寬是否會影響樓市？據中原地產研究中心的統計數據顯示，各地頻繁發布的規劃，一方面有利於產業升級，產業轉移，另一方面有利於經濟發展，很大程度上也推動了房地產市場的需求。
中原地產首席分析師張大偉認為，現在人才政策已成為很多二三線城市調整樓市政策的窗口。2019年，嘗到甜頭的城市繼續加碼，人才標準繼續降低，很大程度已經開始變成了勞動力之爭。特別是西安、南京等城市，在2018年力度空前的基礎上繼續加碼人才政策。
張大偉進一步表示，對人才要求的放寬變相地降低了樓市的限購門檻，一些地方將人才吸引來之後，推向本來就供需結構緊張的房地產市場，帶來了房地產市場的上漲預期。“大部分城市沒有做好吸引人才後如何留住人才的準備，簡單的吸引只能導致房地產市場波動。”
新京報記者 張建 編輯 武新 校對 賈寧
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