平安23.28億首入廈門 香港啟德再推百億宅地

平安23.28億首入廈門 首創16.7億翔安連奪兩地

6月1日，廈門成功出讓3宗商住用地，總成交價39.98億元，其中平安以23.28億元摘得1宗地塊，首創分別以6.55億元、10.15億元摘得2宗地塊。

觀點地產新媒體查詢公告獲悉，平安摘得的地塊編號為2019HP01，位於海滄區05-08馬鑾灣片區新陽東片區新垵北路與樂活路交叉口西北側，出讓面積41979.08平方米，起價20.03億元，樓面起價23508元/平方米。

上述地塊吸引了平安、中海、保利、正榮、華潤、建發、中南&住宅等開發商參與競拍，最終平安以23.28億元競得該宗地塊，成交樓面價27322元/平方米，溢價率16.2%。

首創摘得的2宗地塊地塊編號分別為2019HP04（以下簡稱：1號宗地）、2019HP05（以下簡稱：2號宗地），均位於翔安區13-15翔安新城片區洪鍾大道與城場路交叉口東南側。其中，1號宗地土地面積12319.74平方米，起價4.45億元，樓面起價18016元/平方米。2號宗地土地面積18722.73平方米，起價6.75億元，樓面起價18000元/平方米。

1號宗地吸引了平安、中海、保利、正榮、旭輝、融僑、萬科、國貿&陽光城、世茂、首創等開發商參與競拍。最終，首創以6.55億元競得該宗地塊，成交樓面價2.65萬元/平方米，溢價率47%。

2號宗地同樣吸引了十家開發商參與競拍，包括平安、中海、保利、正榮、旭輝、融僑、萬科、世茂、首創、碧桂園等。最終，首創以10.15億元競得此宗地，成交樓面價2.7萬元/平方米，溢價率50.3%。

據了解，此次平安競得2019HP01地塊是首次落子廈門。

天津101億元掛牌出讓7宗地塊 總面積53.27萬平方米

5月31日，天津市掛牌7宗地塊，其中，4宗位於北辰區，2宗位於西青區，1宗位於津南區，總土地面積達53.27萬平方米，總起價100.83億元。

觀點地產新媒體查詢公告獲悉，4宗位於北辰區的地塊編號為津北辰富（掛）2019-076號（以下簡稱：1號宗地）、津北辰龍(掛)2019-077號（以下簡稱：2號宗地）、津北辰潞(掛)2019-078號（以下簡稱：3號宗地）、津北辰新(掛)2019-079號（以下簡稱：4號宗地），上述宗地面積達24.76萬平方米，總起價34.77億元。

香港啟德推出4A區新住宅地塊 預計總值達145.2億港元

5月31日，香港地政總署公布將公開招標出售在2019至2020年度賣地計劃內位於九龍啟德第4A區1號地盤的新九龍內地段第6577號的用地。

對此，中原測量師行張競達預計，地塊每呎樓面地價約1.35萬港元，總值約145.2億港元。

他表示，地塊位於跑道後排，景觀稍遜，但仍可享開揚市景，加上本月初跑道區前排第4C區2號海景住宅地以高價批出，反映發展商對後市充滿信心，亦對市區地十分渴求，預料地皮仍可吸引各大發展商入標競投。

據觀點地產新媒體過往報導，該地塊面積約為1.64萬平米，指定作私人住宅用途及安老院舍和幼兒中心的政府地方。最低的樓面面積約為6萬平米及最高的樓面面積可達9.99萬平米。兩者均包括將由買方興建的政府地方的樓面面積。

另外，近幾年來，香港啟德板塊已進駐了不少房地產開發商，新鴻基、新世界、南豐、中海、龍湖等企業均在此處落子。

杭州主城區掛牌出讓4宗地塊 總起價13.65億元

5月31日，杭州主城區掛牌出讓4宗地塊，其中，3宗商地，1宗地下停車場用地，總出讓面積90439.15平方米，總起價13.65億元。

觀點地產新媒體查詢公告獲悉，4宗地塊編號為杭政儲出[2019]37-40號地塊，其中，37-39號地塊為商業用地，分別位於源單元、橋西板塊和三墩西單元，預計7月2日出讓。40號地塊位於三墩西單元。

具體而言，37號宗地位於拱墅區桃源單元B1/B2-12地塊，其四至為：東至桃源單元R21-21地塊公共租賃房，南至豐源街，西至觀桃路，北至桃源單元R21-21地塊公共租賃房，出讓面積10453.29平方米，容積率3.5，建築面積36586.5平方米，起價18586萬元，起始樓面價5080元/平方米。

38號宗地位於拱墅區橋西拱宸橋單元GS0604-B1/B2-19地塊，其四至為：東至杭州文瀾中學，南至後橫港，西至萍水東街，北至杭州市祥符街道郭家庫村經濟合作社商業用房，出讓面積17795平方米，容積率3.5，建築面積62282.5平方米，起價39762萬元，起始樓面價6384元/平方米。

39號宗地位於西湖區三墩西單元FG04-B1/B2-07地塊，其四至為：東至三墩西單元FG04-C6/C2-11東地塊，南至三墩西單元FG04-C2-07地塊，西至莘紫路、三墩西單元FG04-R21-04地塊國宅，北至花三路，出讓面積39613.86平方米，容積率3.5，建築面積138648.5平方米，起價75841萬元，起始樓面價5470元/平方米。

40號宗地位於西湖區三墩西單元FG04-G2/S42-03地塊，其四至為：東至紫金港北路，南至吉園街，西至杭州大港橋股份經濟合作社商業用房，北至振中路，出讓面積22577平方米，地下建築面積21500平方米，起價2329萬元。

交投祥生以最高限價11.91億元競得嘉興高新區商住地

5月31日，浙江嘉興秀洲國家高新區出讓1宗商住地，經過576輪競價，湖州交投祥生房地產開發有限公司以上限價格11.91億元競得，樓面價9125元/平米，溢價率34.46%，競配人才住房建面800平米。

觀點地產新媒體查詢公開資料顯示，湖州交投祥生房地產開發有限公司由浙江省交投地產集團有限公司和祥生地產集團有限公司各自持股50%。

觀點地產新媒體了解到，2019嘉秀洲-005號地塊位於成秀路北側、秀園路東側，出讓面積約5.92萬平米，容積率1.8-2.2，建築面積約13.05萬平米，配套商業建築面積控制在5%-10%內，居住建築限高70-100米。

據悉，自2018年以來，該地塊周邊共成交5宗商住地。成交樓面價最高是，2018年6月6日，佳源以9.07億元競得秀洲區4號地塊，樓面價9472元/平米，溢價率34%。