廣州67億掛牌三宗宅地 保利拿下漁沙坦村舊改

廣州一次性掛牌荔灣、花都三宗宅地 總價超67億元

8月20日，廣州一口氣掛出分別位於荔灣區、花都區的三宗宅地，總出讓面積約為23.21萬平方米，總起拍價達67.89億元。其中荔灣一宗，花都兩宗地。

據觀點地產新媒體了解，位於荔灣區的南岸路、珠江東側冷凍廠地塊為二類居住用地兼容商業金融用地，坐擁一線江景資源，起拍價約30.16億元，起拍樓面價約3.6萬元/平方米。根據出讓條件，競買人可單獨申請，亦可以聯合申請，要求采取裝配式建築的建築方式。地塊設置最高限制地價，約37.62億元，屆時樓面價約4.5萬元/平方米，競拍采取“競價-競自持-搖號”方式。

位於花都區的商業大道以北、鳳凰路以西地塊的出讓面積約4.07萬平方米（可建設用地面積3.35萬平方米），容積率3.0，計容建面10.05萬平方米，地塊掛牌起價約15.8億元，樓面價約1.62萬元/平方米。根據出讓條件，競買人需在分地塊二的西南角樓棟按規劃要求建設30套拆遷安置房，建築面積不低於3000平方米，建成驗收合格後由廣州市花都區政府指定部門以3500元/平方米回購。該地塊設置最高限制地價約16.79億元，屆時扣除3000㎡回購安置房面積後，樓面價約為1.72萬元/平方米，競拍采取“競價-競自持-搖號”方式。

位於花都區的工業大道南三地塊一期地塊出讓面積約15.37萬平方米（可建設用地面積6.24萬平方米），綜合容積率2.8，計容建面17.48萬平方米，地塊掛牌起價約22億元，樓面價約1.26萬元/平方米。按照競買條件，該地塊設置了最高限制地價，約為29.88億元，屆時樓面價為1.71萬元/平方米，競拍采取“競價-競自持-搖號”方式。

萬科底價7.35億元競得浙江嘉興經開區宅地 樓面價6500元/平

8月20日，浙江嘉興經開區嘉北街道成功出讓1宗宅地，編號為經開2019-08號，僅掛牌期間1輪報價，嘉興萬屏置業有限公司（萬科）以底價7.35億元競得，成交樓面價6500元/平方米。

據觀點地產新媒體了解，該地塊東至城北路綠化帶，南至信遠朗庭用地界，西至錦雲路，北至沐陽路，出讓面積5.65萬平方米，容積率1.5-2.0，建築面積11.30萬平方米，建築限高不大於80米。

另據此前報導，8月7日，杭州元藍置業有限公司（萬科）以上限價格11.1億摘得嘉興海寧一宗商住地，樓面價8872元/平方米，溢價率50%，競配安置房面積1.85萬平方米。

戰勝富力、合景 保利當選為天河漁沙坦村舊改意向合作企業

8月20日，據市場消息稱，廣州市天河區漁沙坦村公司為選擇舊村改造項目意向合作企業進行了投票，保利以高票42票戰勝富力、合景，當選為漁沙坦村舊改的意向合作企業。

按照廣州城市更新政策以及“四議兩公開”原則，漁沙坦村要想確定最後的合作企業，還需在廣州公共資源交易中心進行公開招商。對於上述消息，保利舊改方面的人士已確認了投票結果的真實性。

據觀點地產新媒體了解，漁沙坦村位於天河區東北部、天河智慧城北區，村域面積約12平方公里，是典型的城中村，密布著3000多棟出租屋。同時，漁沙坦還聚集著2000至2500家淘寶商家。

於今年5月，天河漁沙坦對舊村整村改造意願、改造方式、改造模式進行民主表決。全村共有3418人享有投票資格，同意改造人數為3392人，棄權人數為26人，通過率高達99.24%。

97輪競價 上海天弘置業12.69億元競得浙江紹興商住地

8月20日上午，浙江紹興上虞區1宗商住地入市交易，經過97輪競價，地塊最終由上海天弘置業有限公司以成交總價12.69億元競得，成交樓面價6209元/平方米，溢價率12.9%。

據觀點地產新媒體了解，上述地塊編號為紹市自然告字[2019]26號，為上虞經濟開發區[2018]J6號地塊，出讓面積9.29萬平方米，建築面積20.44萬平方米，其中兼容商業建築面積為5000至6000平方米。

該地塊容積率大於2且小於2.2，起價11.24億元，起始樓面價5500元/平方米。

於同一天，浙江嘉興經開區一宗宅地經過1輪報價，由嘉興萬屏置業有限公司（萬科）以底價7.35億元競得，成交樓面價6500元/平方米，出讓面積5.65萬平方米。