上半年余杭房地產開發投資和建案銷售情況

房地產開發投資形勢

上半年，全區房地產開發投資增長16.7%，增速比一季度提高5.6個百分點。主要有以下幾個特點：

特點一

建安降幅收窄土地支撐明顯

特點二

住宅、辦公樓投資齊增長，商業營業房投資下降

特點三

新開工面積降幅收窄

新建建案銷售情況

（一）

商品住宅成交量降幅收窄，價格持續上漲

從成交量看

上半年，全區新建建案成交164.70萬平方米，下降24.1%，降幅與一季度相比收窄19.9個百分點；商品住宅成交12712套，下降24.4%，降幅與一季度相比收窄24.0個百分點；住宅成交面積149.30平方米，下降21.5%，降幅與一季度相比收窄23.4個百分點

從成交價格看

上半年，新建建案成交均價23669元/平方米，同比上漲14.4%，增幅與一季度相比擴大3.3個百分點。其中，商品住宅成交均價24134元/平方米，同比上漲12.8%，增幅與一季度相比擴大3.4個百分點

（2019年上半年余杭區新建建案成交均價情況）

（二）

改善型建案成交佔比有所提升

從新建商品住宅成交面積結構看

上半年90方以下剛需戶型佔全區成交套數的28.4%，佔比與去年同期相比減少22.3個百分點，與一季度相比下降4.2個百分點；90-140方改善戶型成交套數佔比59.0%，佔比與去年同期相比增加19.4個百分點，與一季度相比增加1.9個百分點；140方以上大戶型成交套數佔比為12.6%，佔比與去年同期相比增加2.1個百分點

（2019年上半年余杭區新建商品住宅各面積段結構）

（三）

土地出讓量價齊升

從土地出讓面積看

上半年，全區共出讓土地31宗，合計出讓面積99.20萬平方米，同比增長25.2%；成交金額224.00億元，同比增長18.4%。無論是半年度的土地出讓面積還是成交金額，均創下了近五年來的新高。

編輯| 西西醬

責編 | 小西西

來源：余杭統計