這項費用，購房時切不可忽視！

買房時你會向開發商谘詢物業公司、物業費等情況嗎？

近日，佛山市發改局制定的《佛山市物業服務收費管理調整方案（征求意見稿）》就引起很多業主的關注 ，據了解，此次征求意見稿提出，佛山住宅物管費最高指導價2.7元/平方米，同時也是最高限價。

不少業主反映自己所在小區物業收費太高，物業費的最高限價讓他們在與物業公司爭辯時有了依據！

這也給購房者們提了個醒：不少人在購房時隻關心房子本身的情況，並沒有關注到物業公司和物業費情況。

一名90後購房者在購買了一套商業公寓，入住後才發現由於要按照商業物業收費，商業公寓的電費、物業費都比普通住宅高，雖然只是小小的一房一廳，各種費用也讓他覺得太高了。而隻關心房子不關心物業，遭遇到更大問題的可能是房子不好出租，升值很慢等問題。

近年來，一些小房企開發的建案，就靠著“掛靠”品牌物業吸引了不少購房者。越來越多的人意識到，買房只是開始，入住後才是真正的生活本身。

此外，一些小區內到處可見戶外廣告牌、電梯框架裡的貼畫、甚至車輛進出閘道都有噴繪的廣告也是可以作為業主權益，補貼小區物業費的。

一個普通規模的住宅小區，靠廣告賺來的這筆錢大約有多少？

從某廣告交易平台獲取了一份在北京投放電梯廣告的“社區資源總表”，裡面詳細收錄了北京620個社區的居住規模、電梯數量、電梯廣告位等資訊。

該平台工作人員說，電梯裡一個廣告位每周150元，至少100個起投。一般情況下，一個電梯裡有兩到四個廣告位。

我們來算筆账，以北京市豐台區的某住宅小區為例：

共有20個電梯、60個電梯廣告位。假如不考慮平台抽成，那麽一個廣告位一年7200元，小區物業出租60個廣告位，每年能收益43萬元。

這個小區共有437戶，假如把廣告收益平分給業主，每戶每年能分約1000元。

按2.2元/平米的物業費計算，80多平米的房子一年費用是2000多元，這意味著，如果把電梯廣告的收入返還給業主，就可以少交近一半的物業費。

購房者在購買建案時，除了了解建案本身的情況外，還應多問一問建案的物業公司情況、收費標準等，或許可以讓你在入住後減少很多不必要的麻煩。