深圳男子出國15年回來發現自家地上蓋起16層樓 產權是別人的

8月的一個下午，龍華區觀湖街道大布頭村，幾棟外牆被印上大紅“拆”字的居民樓在夕陽下顯得格外顯眼。該村從2014年開始推進舊城改造項目，目前已進入征地拆遷關鍵階段，村子裡幾乎每天都有簽約後準備拆除的房子。

2000年就離鄉陳先生在這裡就擁有一塊宅基地，回國後發現宅基地上蓋起了一棟不屬於他的16層高樓，此事的產權糾紛調解一度達成協定又被陳先生撕毀，這棟大樓一時半會還不能拆。

涉事宅基地和16層大樓。

此前糾紛

“乾姐姐”從母親處騙走土地和房產

圍繞這塊宅基地，有一樁陳先生和他母親都很憤恨的事：2015年10月，陳先生離鄉15載後回國，發現自家宅基地上建起了兩棟16層高樓，業主卻不是他。更讓他吃驚的是，家中的數處房產都被登記在別人名下，這個別人，就是“乾姐姐”張女士。對此，陳母蔡竹容接受採訪時說，陳先生回國前，她將一棟4層樓的出租屋和宅基地交給張女士打理。

等到陳先生回國後，才知道張女士聯合時任大布頭村村長、現任董事長陳春賢誘騙陳母簽署了《土地轉讓合約》，張女士獲得200平米宅基地，並允諾30萬元轉讓費。之後，張女士與陳春賢、陳瓊英簽署三方協定合作建房，由張出地280平米，二陳出資，待房屋建成，張獲得一、二層共計320平的房屋產權。

說起此事，陳母氣得掉淚，“她（張女士）就是個大騙子”，要不是老二(陳先生)回國，“真不知道這家還能不能保住”。

乾姐姐張女士在接受南都記者採訪時承認：“轉讓合約是陳春賢寫好了給我讓乾媽簽的，時間是假的，簽字時間不是2007年，應該是2011年。”她表示，當時陳春賢找到她要開發建房，因其乾媽(陳母)在村子裡有房子，需要張女士的名額才能建設，於是編出理由要老人家同意把土地轉讓給她。對於協定中約定的30萬元轉讓費，張女士更直言：“那時候跟乾媽說明了是做給別人看的，從來都沒給過。”對於陳先生家的大部分房產出現她的名字，張女士則稱，“老人家年紀大了，兒子又在國外，辦事不方便，我就幫忙跑跑。”

糾紛調解

陳先生獲房產和200萬補償

2016年初，陳先生將這事反映到龍華區、觀湖街道等相關部門。在陳先生提供的一份日期為2016年3月14日的《調解協定書》上顯示，其一家人(母親、哥哥和他)同張女士及張建兵達成和解，結果是張女士放棄此前所有產權，陳先生獲得了2、3、4層共計660平方米的房屋產權(其中有100平方米贈與張女士)，乙方張建兵外加補償200萬元作為地價補償，但條件是要求陳先生在限期3天內撤銷在觀湖辦事處(現觀湖街道)、龍華新區(現龍華區)紀委等政府部門的投訴。

再起波瀾

稱宅基地面積被估少撕毀協定

2016年7月-8月間，陳先生又開始在各個新聞網站“舊事重提”並炮轟股份公司董事長陳春賢，稱有新的證據證明他被欺騙了，他不能接受這個調解協定。

陳先生向南都記者提供了數份協定書，包括前面提及的張女士同陳先生母親簽署的《土地轉讓協定書》，還有張女士同陳春賢、陳瓊英簽署的《合作建房協定書》以及2016年三方簽訂的《調解協定書》，同時其還提供了原寶安縣觀瀾人民政府的土地購買合約及收據，和一份2011年11月8日蓋有該村委股份公司印章的調解土地爭端的《地形圖》。陳先生指出，這數份檔案中對他家宅基地所登記的面積均不一樣，有最初購地合約的120平米到土地轉讓時的200平米，再到2011年建房合約中的280平米，再到發生糾紛中的207平米，數據五花八門，可究竟面積是多少？陳先生表示，自己也說不準，但肯定不止120平米，2016年的調解協定按120平方來協調，他不能接受。

陳先生表示，按照當地合作建房的規矩，“我只想要回房屋面積的三分之一，也就是1100平米，並不過分，”陳先生表示，此前礙於沒有證據，以及拿了200萬的“封口費”不好追究，現在有證據了，他很有信心。

而大布頭村股份公司董事長陳春賢在接受採訪時表示，陳先生家的宅基地登記面積為120平米，建樓所需其他土地則是村裡的，因常年荒廢不用的，便在規劃時將這一部分納入其中而已。陳春賢強調，200萬並不是“封口費”，協定

中明確表示為地價補償款。在陳春賢看來，陳先生單方撕毀協定提出新的要求是不合理不合法的。“怕是200萬都已揮霍完了，又找上門來獅子開大口的吧。”

進展

條件出入太大仍未達成和解

目前，南都記者從松元廈社區工作站了解到，雙方因為所提條件出入太大，仍未達成和解，調解工作仍在繼續中。

回應

涉事股份公司董事長 否認帶頭搞違建

從2016年下半年陳先生又開始向相關部門投訴，也在一些新聞平台、論壇上發表相關內容。此後，陳先生又在網上爆出新內容稱，為村民建房子的包工頭為陳春賢的親家張建兵，村裡大部分違法建築均出自其手。張女士也稱，“當年建房子時是以我的名義建的，為此我沒少被執法隊叫去處理問題，”但她表示，儘管曾被叫停過幾次，可每次都是有驚無險，“但不敢在白天乾，大部分都是趁著晚上天黑偷偷建，”就這樣，幾棟房子還是建了起來。大概一年後，張女士分得了協定中她的那份房產兩層共440平米。

關於自己和張建兵的這一層特殊關係，陳春賢在接受採訪時並未否認，但不承認他帶頭搞違建。他表示，雖然作為一村之長，但是村民要建房子，他也管不了那麽多，“當時合作建房子很正常，人家要建房子，我也沒辦法”。