萬眾矚目！聚焦大灣區，發掘新動能！

2月27日，“2019’第七屆未來城市可持續發展論壇暨第十五屆中國地產經濟主流高峰論壇”在廣州天河新天希爾頓酒店圓滿閉幕！本次峰會主題為“全方位前瞻為未來賦能”。

指導機構：

中國市長協會、廣州市城市規劃協會

主辦機構：

未來城市可持續發展論壇組委會、《房地產導刊》社、房導早報

近日，《粵港澳大灣區規劃綱要》出爐，大灣區城市群未來發展充滿了新機遇。“生活，即城市；城市，即人”。在“貿易戰”和“控房價”雙重背景下，未來，城市的機會到底在哪裡？未來，房地產蘊含了哪些新機遇？未來，房地產開發企業及相關產業鏈企業又如何在新趨勢中尋找到發展的新引擎？

今年，“2019’第七屆未來城市可持續發展論壇暨第十五屆中國地產經濟主流峰會”，我們特別邀請了來自全國地產界、學術界、企業界的頂級思想大咖，雲集主流開發商、配套商等企業領軍人物、經濟學家、城市規劃設計專家、建築與景觀設計大師以及產業鏈、行業協會領導等，共同探討行業未來發展的大趨勢、大機遇，帶來中國地產最具權威與影響力的觀點碰撞！

戴治國

未來城市可持續發展論壇、中國地產經濟主流高峰論壇組委會主任、廣州市原副市長戴治國先生。他說到，15年來，中國地產經濟主流高峰論壇不僅搭建了地產政策信號發布的平台，還是地產的思想盛宴，為政府、企業、專家學者提供了良好的溝通、交流、洽談商務與合作的大平台。

丁力

廣東省社會科學院區域發展與企業競爭力研究中心主任丁力發表了題為《粵港澳大灣區背景下的房地產業發展》的演講。他認為，房地產發展的轉捩點已經到來，構建多方共贏的合作平台與利益共同體、穩重求進、創新融合、高質量發展是房地產未來發展的方向。

陳洋

廣東省住房政策研究中心副主任陳洋以《從大數據看都市圈住房政策趨勢》為題發表演講。綜合多方數據，他指出在廣州住房政策調控下，住房市場呈現“區域化”特點；城際候鳥人群數量可觀，跨城通勤可分為多種模式；跨城通勤是一個小趨勢，交通進步下我們需要重新看待“職住平衡”、“城際協調”、“以人為本”；關注點從生產網絡轉移到生活網絡，實現從人找設施到設施找人，從物以類聚轉移到人以群分，比如考慮到跨城生活的人群，做到識別人、關注人、服務人。

黃慧明

廣州市城市規劃勘測設計研究院總規劃師黃慧明發表了題為《大灣區背景下廣州行動思考》的演講。他分析到，內地的發展需要港澳資金的支持，港澳資本輸出需要內地市場，兩者需要耦合；目前粵港澳大灣區面臨經濟發展不平衡、土地空間緊張、發展動力不足、人口紅利減弱等問題，建議大灣區背景下的廣州培育廣州大都市圈、強化樞紐城市功能、打造南沙粵港澳大灣區示範區、構建宜居宜業優質生活圈、建設智慧城市大腦。

馮厚華

J2厚華設計發展股份創始人、總裁、設計總監馮厚華發表了題為《城市與美暨粵港澳大灣區商業中心前景》的演講。他強調，建築也是藝術品。建築應成為城市靈魂、氣質、活力的體現。到2025年，中國城鎮共有363個，成為城市重要補給，我們需要與之相配的故事與背景，需要重點進行城鎮景觀與城鎮設計，城鎮美就是中國美。

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互動沙龍一：粵港澳大灣區背景下，城市發展新動能何在？

大灣區建設關係到每一個人、每一個企業。本次峰會邀請了城市更新權威專家、學界教授、房地產行業領軍企業代表、設計界大師等，圍繞“灣區城市發展”、“行業發展新動能”等話題，為大家帶來最具權威性、專業性的獨家見解！

主持人：世聯行首席技術官黎振偉

互動嘉賓：

華南理工大學建築學院教授袁奇峰：粵港澳大灣區最大目的是進一步促進區域城市一體化，讓更多的香港經濟介入到大陸，讓香港的老百姓體會到國家發展的紅利。人要引導規劃，主動去謀劃。

勤天集團董事長王碩朋：在品質性住宅裡，房地產行業還有很大的機會。從國家層面上來看，《粵港澳大灣區規劃綱要》能加快人流、資金流、物流各方面的流通，吸引更多的人到內地來購房投資。我們要融合，要多產業發展，提高我們產業運行能力。

廣州市政協常委、新城市投資控股集團聯合創始人曹志偉：《粵港澳大灣區規劃綱要》頒布後，9+2當中最大的問題是融合。應打破壁壘，建立標準化和一體化房地產行業規則。另外，買房的客戶在升級換代，我們蓋的房子要升級換代，未來賣房的方式也要升級換代。

景業名邦集團副總裁兼廣州公司總經理薛雙有：高科技產業勢必來大灣區尋求新的發展點。大型地產公司已經在大灣區做一些準備工作。企業應結合大灣區戰略定位，調整投資方向，不能單一地做地產。

旭輝集團股份有限公司廣州事業部總經理殷傑：外來企業到大灣區以後如何落腳和發展仍需思考。如果樹立一些企業典型和榜樣，全國對港珠澳的幫助會帶來很大的發展動力。傳統房產企業需轉型升級，外來企業應抓住進入大灣區的機會。

鈞明集團董事長、總裁陳光明：《粵港澳大灣區規劃綱要》的頒布，對於整個廣東的產業發展都是一大提振。不但給房地產行業提供了資金、人口和交通物流上的多重利好，也讓商業地產的發展將呈現積極的態勢，對於投資者是個有力的支撐。而商業經營方向發展也會衝出中心區，大灣區街鎮級的商業也會乘勢湧現。

廣州現代城市更新產業發展中心執行院長江浩：粵港澳大灣區帶來的新動力來自內容，來自產業。房地產其實等於“房+地+產”。現代產業需要舒適度高的、有產業主題、有重資產整合能力的房子，這樣的房子廣州非常缺，這是我們重大的機遇。不是行業沒得做，看想不想做，敢不敢做，會不會做。

AIM亞美設計集團董事長、總建築師陳曉宇：未來房地產還是經濟發展主要的一個方面。行業發展也會有變化，如從純粹的旅遊地產複合養老地產等功能。人才的流動會是大灣區以後很明顯的現象。

GVL怡境國際設計集團執行董事、總裁彭濤：房地產是未來很重要的方向，同時國家也要給出各方面實施政策，使得《粵港澳大灣區規劃綱要》能夠非常接地氣。設計企業應用生態理念思維做設計；用運營思維做設計。

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互動沙龍二：情系十五載！繼往開來！

2019年，中國地產經濟主流高峰論壇到今年伴隨中國地產行業已走過了十五載春秋，見證了房地產行業發展的波瀾壯闊，見證了房地產人的篳路藍縷，也讓未來的發展有跡可循，前路可期。十五年來房地產行業歷盡高低起落，茁壯成長，成為中國經濟發展中的中流砥柱。本次“情系十五載！繼往開來！”主題互動沙龍，來自地產屆的大咖們將帶您一起回顧歷史，展望未來！

主持人：大好機構董事長蓋天佐

互動嘉賓：

資深地產人黃新發：回顧這麽多年的地產歷史，我們真的很幸運趕上了大時代，伴隨城市經濟改革的發展，我們也收獲了很多。今時今日，我更想要的是滿滿的自我生活，多陪陪家人；第二是盡力保護一些古建築，讓老宅機甲狂潮新活力，讓傳統文化與現代文化接軌。

資深地產人陳洪志：《房地產導刊》是中國地產行業，特別是廣州房地產行業發展的見證者。以前，《房地產導刊》出現的詞頻多是房子、物理空間，現在已經在講特色、質量、融合、跨界，說明房地產業也到了轉型升級的時候。在房地產行業，消滅尾部企業的，可能不是恆大、碧桂園這樣的前20強公司，可能是像華為、小米，這樣的先進製造業。

廣州市城市規劃協會副會長兼秘書長黃鼎曦：如果說房地產行業在過去改革開放四十年，或者在導刊十五年裡，通過締造和諧美好的建設環境積累了大量的不動產資產，未來時代肯定是虛實結合，數字資產是很值得去開拓的一塊。

資深地產人黎文江：我跟杜小雷總交往了二十五年，我們一直堅持“使房地產市場各方面信息能夠對稱，信息要透明，要公開”的目標，未來還會繼續堅持下去。《粵港澳大灣區規劃綱要》是到2035年，我們覺得房地產也可以持續興旺到2035年。

廣州土人景觀顧問有限公司總經理、首席設計師龐偉：十五年前我是這樣，十五年後本色歸來，我還是這樣。今天不單是經濟總量的值，還有優美與否的問題，大家還是要慎重，早春氣象，陰晴未定，乍暖還寒。

維森置業董事長張維倫：第一次和《房地產導刊》的結緣是在海南，我印象很深。我覺得房地產不是住宅，也不是建築，房地產在我來講是地上蓋房子的產業，本身就包含了製造業。今天我接到電話馬上就來了，主要是《房地產導刊》是我的精神引導者。

旺地發展顧問董事長、總策劃周穎舟：我1993年轉到房地產，第一次找了黎振偉老師，黎老師熱情接待我並給我很多信息資料，我覺得廣州人特別友善。去辦事又認識了陳開枝市長，後來通過導刊，杜小雷社長就把我們代入這個家庭。今天能講這些，是因為有導刊這個家。所以我認為廣州要對接未來的產業城市，我心目中廣州這個家未來是友好的、美麗的，再者它是有文化的。

天信投資總裁劉繼：今天的緣起是一張老照片——2004年的海南峰會，當年我25歲。在地產從業也快二十年了，改變最大的是從過去地產開發比較較真到現在來看更看重時間和效率。在整個大灣區規劃建設方面，我們能夠爭取做更多的一些事應該是效率，把握需求，順勢而為。

中國扶貧基金會副會長、廣州市政協原主席陳開枝：《房地產導刊》確實對廣州房地產起到了很好的引領作用，讓大家看到方向，知道問題所在。能夠堅持下來，我認為是不容易的，不光是搞房地產的兄弟們要感謝他們，廣州市人民也要感謝他們所做的貢獻和努力。我們對廣州的發展應當充滿希望，要實實在在去幹，不要老是停留在口頭上，要行動，多一點邁出去，為群眾解決問題。廣州應當會變得很好，這個問題大家要一起努力，廣州這個家都是大家的。我認為房地產永遠都是溫暖的。

《人民日報》採訪我的時候，我談了對大灣區建設，我說大灣區建設是很好的，但是大灣區建設比別的大灣區建設困難很多，難度大很多。首先，一國兩制、三區、海關進出貨幣不同，操作過程有很多要解決的問題。第二，要解決利益調節問題。大家要從本位出發，中央政府要分工協調好。房地產行業應該順勢而為，為民眾提供更舒適，更高質量的居住條件。

另外，不要把房地產只是當成住宅，房地產是一個綜合體，現在中國是中央統一領導，下面加追責，這個條件是全世界任何國家都沒有，所以中國有一個堅強的統一領導，大家應該對未來充滿信心。

2019年廣州市城市建設/規劃/設計界聯誼春茗

2月27日晚，《房地產導刊》主辦的未來城市可持續發展論壇暨2019?廣州市城市建設/規劃/設計界聯誼春茗在廣州新希爾頓酒店圓滿舉行，作為晚會主辦方之一的J2厚華設計現場祝酒！

頒獎典禮上，“2018年度中國城市可持續發展推動力大獎”隆重揭曉，中國主流地產“五金”系列大獎由《房地產導刊》雜誌社聯合未來城市可持續發展論壇組委會、《房地產導刊》專家智庫合力評審產生，旨在銘記並激勵為創新城市發展做出傑出貢獻的房地產開發、設計及配套企業與人物，展示房地產行?業轉創新優秀成果。