南京限購限價時代來臨，公寓成投資新風口？

買房，你考慮公寓嗎?

如果是兩年前，相信大多數南京人都會告訴你：“公寓絕不是最好的投資產品。”

但是現在，南京房地產市場上，公寓不僅僅是保值的長期投資行為了。關鍵點在於，區域內目前有越來越多的公寓盤被投資人關注。

豪擲1200萬 南京投資客包下一層樓

近年，南京樓市的公寓市場就有火的趨勢。城南的雨花客廳、複地宴南都、萬科星薈，城東的蘇寧嘉悅、河西的海峽城等都是前不久市場上比較火的公寓，不但均價有上漲，還有不少公寓買不到。

據網友爆料，沒有買房資格的投資客包下整層公寓樓的情況不在少數，比如南站，比如河西。去年在江北就有買房人豪擲1200萬首付，買了一整層30多套公寓。

公寓市場冷熱不均

公寓作為保值的投資產品，一直不溫不火。但是，受限購、限售、房貸利率上浮等種種原因影響，動彈不得的南京住宅市場把不少買房人逼向了公寓市場。

雖然，南京公寓市場總體上仍然處於冷熱不均的狀態，但是熱門公寓一年漲個幾十萬基本上沒有問題。其中，漲幅比較大的區域還要數江北和河西，城北、城中、江寧的公寓則基本處於零漲幅狀態。

公寓市場難跳水？業內：投資公寓要慎重

曾經被打入“冷宮”的公寓市場終於迎來了自己的春天。但是，到底什麽樣的公寓才是選擇？南京公寓市場會不會一直漲呢？

一位開發商同行表示：如果有購房資格還是應該買住宅。當然，公寓也不錯，但是作用主要在於資產保值。只要南京房價不降，公寓市場就很難跳水。不過，對於一般人來說，買公寓還是要慎重，別讓公寓砸在手裡。