他們不買房就結婚、花大錢裝修租來的房子……

近日，新華網聯合長租平台自如共同發布《中國青年租住生活藍皮書》（以下簡稱“藍皮書”），解讀當代青年租住行為、解析長租行業發展趨勢。

藍皮書顯示，屬於中國青年的品質租住時代全面來臨。伴隨著越來越多更年輕、學歷更高的城市青年進入租住市場，高品質的租住生活已經成為普遍追求。在“租房”這件事上，他們更捨得投入、心態也更加開放。以下是他們普遍具備的特點。

特點一：租戶群體年輕化、高學歷

數據顯示，2018-2019年度，20-30歲租客佔城市租住群體84%，90後佔比達到了75%，成為城市租住人群的主體。值得一提的是，原本出現在22歲左右（即大學本科畢業生的平均年齡）的租住人群分割線，提前到了20歲，當代年輕人成為租房一族的時間越來越早。

在學歷佔比上，城市租住人群中本科畢業生的佔比依舊超過六成，同時，相比於2017年和2018年，以北上廣深地區為核心的城市租住人群中，研究生及以上的高學歷群體第一次在佔比中超過專科學歷人群，整體租賃人群高學歷佔比有所上升。

相較於過去，當代城市青年的平均租房周期延長。藍皮書數據顯示，2016年以來，租住時間在“5-8年”及“8年以上”人群佔比顯著上升，在2018-2019年度佔比合計超過11%。租房逐漸成為城市青年的普遍生活狀態。

特點二：不做房奴、享受生活

相較於節衣縮食也一定要買房的“房奴”一代，當代青年的租住理念也在發生變化，超七成青年租客認為不一定要買房，在租來的房子裡依舊可以擁有好生活。

在關於“能否接受在租來房子中結婚”的態度調查中，95後再一次詮釋了“租一代”的心態——超過五成的95後受訪者表示能夠接受“不房結婚”。其中，在接受租房結婚的人群中，25-29歲人群（即1990-1994年出生）意願最高，達到67.8%。

在打造品質租住空間方面，90後也更加積極。自如優品數據顯示，有近八成的受訪者表示會用心布置租來的房間。調查同時顯示，2018年，在布置房間上花費了3000元以下的受訪者佔到80%，花費3000-5000元佔到13%，另有10%的租客布置房間花費5000元以上。

特點三：業主群體同樣呈現年輕化、高學歷趨勢

從機構長租平台的業主群體變化來看，90後業主佔比正在逐年上升。自如研究院數據顯示，截至2019年5月，自如平台中，已有近5%的業主為90後，其中25-29歲業主約佔3.6%。業主平均年齡從2017年的47.3歲，降至2019年的45.2歲。

而從業主學歷分布上看，81%的業主都擁有大學本科及以上學歷。從職業分布上看，83%的業主都有自己的事業。

將房屋託管給長租平台的業主中，58%選擇將房屋以合租的形式出租，38%選擇以整租的形式進行出租，超過95%的業主希望平台對房屋進行裝配升級後再出租。

整理編輯：柚子、張依琳