樂成恭和家園：共享養老模式解決養老痛點

中新網12月3日電 近日，號稱“在自己的家，享受24小時專業醫療服務”的北京市首個共有產權養老社區樂成恭和家園正式運營一周年。

雙橋恭和家園位於廣渠路北側，與杜仲公園近在咫尺。項目建築規模5萬平方米，由“養老居室”、“長期照料(醫護)床位”和“公共空間”三大主體部分構成，融合了居家養老、社區養老和機構養老的優勢，是北京市首個、全國唯一一個共有產權、居家養老示範社區。

獲得產權後，用戶可以與普通建案一樣出租、出售，價格由買賣雙方自主確定，收益也將歸賣方所有。與此同時，買賣恭和家園養老居室，不受北京現行普通建案限購政策影響。但唯一的條件是，買房或者租房的人，家中也必須要有60歲以上的老人。

恭和家園的老人在自己的房子裡享受社區醫療、社交、餐飲等服務。社區設定了3000平米醫療站、養護中心，24小時醫務值班，還有專門的營養餐餐廳，同時每周舉辦多種娛樂社交活動，還增加了VR運動設施。在養老資源稀缺的北京市區，恭和家園一期項目迅速售罄。

“要專業的陪老人玩才能讓老人快樂。我們社區年輕人們想的方法是讓長輩們做興趣的學生。在家裡養老的時候，每天除了看電視，氣象好的時候下樓溜達兩圈，其余大部分時間都在家宅著。搬到恭和家園後，社區每天都會安排各種豐富的活動內容，以及長輩們自發組織的書畫社、合唱團、古詩詞社、專業社工組織的手工社團等，加上各個節氣、節日、生日豐富的活動，讓長輩們在樂中延緩衰老，在樂中益壽延年。

圖說：恭和家園老北京美食節，社區老人們正在營養餐廳品鑒剛剛出鍋的菜品

據介紹，恭和家園的營養餐廳聘請營養師為老人們準備低鹽和營養搭配均衡的三餐。每日有4種熱菜、2種時蔬、1例湯以及時令水果可供選擇，解決老人在家養老營養不均衡的問題。

樂成老年事業投資有限公司總裁曹靜接受採訪時表示，“如何將居家和機構的服務相結合是老人和子女的家庭需求痛點，是樂成的挑戰也是行業發展趨勢。目前在市場上還沒有成熟經驗可遵循，樂成養老在恭和家園一年多的服務運營過程中，也在不斷的探索和總結”。據悉，這種模式在下一階段將面向全國推廣。

目前園區共計入住151位老人，預售屋已經售罄 ，精裝成屋正在銷售中。房屋均價在每平方米5萬元左右，比周邊建案市場價要低一些。最大年齡97歲，最小年齡60歲，單人戶21%，雙人戶79%，女性56%，男性44%。