近日召開的中央政治局會議對當前經濟形勢有了最新定調：穩中有變，經濟下行壓力有所加大。對下一階段經濟工作目標的提法，也由7月31日中央政治局會議提出的“堅持穩中求進工作總基調，保持經濟運行在合理區間”改為“有效應對外部經濟環境變化，確保經濟平穩運行”。
也就是說，本次會議透露出信號，穩經濟成為主要矛盾，穩增長的任務有所增強。
引人關注的是，這個承載著定調來年經濟政策走向風向標的重要會議隻字未提房地產。而就在3個月之前的“7·31”政治局會議對房價提出了罕見的嚴厲措辭：堅決遏製房價上漲。
從後續市場的表現看，正是“7·31”政治局會議嚴厲的政策宣示徹底打消了放鬆房地產調控的願望。此後，以深圳為代表的各地政府連續頒布房地產調控加碼措施，頻次高達上百次。
從8月份開始，房地產市場出現下跌信號，部分三四線城市率先量價齊跌，打折降價漸成潮流。整個房地產行業步入下行趨勢逐漸成為房企、投資機構和購房者的共識，房價預期呈現出企穩跡象。更進一步說，過去兩年多來房地產調控取得了階段性的勝利。
從另一個層面說，在經濟下行壓力加大,穩增長的任務有所增強之際，中央政治局會議隻字未提房地產，說明房地產並不在拉動經濟增長的選項中。但這並不意味著政策轉向，而是房地產調控將進入一個平穩期。
從權威輿論角度看，最近官媒也頻頻發聲絕不允許樓市調控半途而廢。10月29日，新華社發文《如何看待未來房價走向》稱，不立不破，在房地產長效機制尚在研究、還未完全建立之際，在房地產調控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉變的關鍵期，不會允許任何放鬆原已建立的調控政策體系、任由房價上漲的做法。
我們認為，看懂下一步樓市走向需要吃透十九大報告對房地產市場房住不炒的定位。這一既定政治定位下，堅決遏製房價上漲趨勢，擠出房地產市場泡沫是必然選擇。
行百裡者半九十。目前平穩市場預期的努力已看到曙光，但仍不可掉以輕心。當前，我國長期形成的房價看漲預期正處在轉變的臨界點。短期來看，我們必須抓住當前房價初步企穩的有利時機，堅定房價預期調控的決心，毫不動搖地將調控措施堅持下去，鞏固得來不易的調控成果。長期來看，從行政手段過渡到以市場為導向，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產基礎性制度和長效機制，重塑一個健康穩定的房地產市場。
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