世家房產：房東必看：如何出租房最有保障

作者：世家房產買房小公舉

許多房東將房子租給房客居住之前，尤其是在簽合約的時候都十分的謹慎，怎樣能安全的將房屋租給租客，是每個房東都非常關心的問題。

【1】確認租客身份

房東可以通過查看租客身份證的方式，確認房客身份的真實性。

【2】了解租房使用性質

房東在出租自己房屋時，尤其是在簽訂合約前，一定要和租戶確認房屋的使用用途，確認是用來居住還是用來商業，以免在交房時因用途的改善造成房屋損失，帶來不必要的麻煩。

【3】盤點房屋配套

房屋在進行房子出租時，要對該房子裡的物品進行核查，尤其是比較貴重的家具家電等，盤點並檢查是否正常使用並列入合約細節，以防以後出現損壞時引起不必要的糾紛。

【4】押金繳納

房東在出租房屋的時候，通常採用的租金及押金的繳納方式，比如押一付三，即押金一個月租金三個月的付款方式，在這裡邊，很多人會覺得押金的繳納有沒有必要？其實在押金的繳納過程中，是非常有必要的，因為會對後期造成不必要的麻煩，比如房子已經交接清楚了，後期發現物業費欠費的情況，家具家電有損壞的情況，這些可以通過從押金中扣除，其實繳納押金是對雙方都是一種保障。

【5】通過房產公司

房東最好是通過專業的房產公司出租房屋，簽訂相關的房屋租賃合約，因為是三方居間合約，這樣對幾方都有益。

【6】簽訂租賃合約

房東租房時簽訂租賃合約，是必不可少的環節，不要為了圖省事而不簽合約，口頭約定，這樣後期如果出現爭議，對你的安全及利益是沒有任何保障的，簽訂正規的租賃合約，這樣在後期如果出現爭議時可以按照合約約定來執行，可以避免不必要的糾紛。

房東在租房的時候，也是需要注意安全的，這樣對自己的財產是一種保護，要對這些事項有所了解。

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