海澱最大規模共有產權房啟動申購

昨天（8月28日），海澱區最大的共有產權房項目——永靚家園發布申購登記公告。根據公告內容，從8月30日上午10時到9月14日上午10時，有意向的購房人可以在網上進行申購。該項目可提供2141套房源，區別以往項目的是，此次申購並沒有把面向非京籍家庭的房源數量劃定為30%。

記者獲悉，永靚家園含全裝修費用銷售均價37800元/建築平方米。項目申購前，相關部門已經委託房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估。根據評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，政府產權份額代持機構持有30%份額。

根據公告內容，該項目分為優先組和普通組，其中優先組為在海澱區國家高新技術企業和中關村高新技術企業工作的非本市戶籍高新技術企業人才的無房家庭，申購人須擁有國家承認的碩士以上（含）學歷（同時擁有學歷證和學位證），並在海澱區國家高新技術企業和中關村高新技術企業工作（不包含政府機構及各類型事業部門、埠外企業在海澱區設立的分支機構及分公司），企業工商及稅務關係均在海澱區行政區劃範圍內並在海澱納統，原則上入選企業須符合北京市禁限目錄要求。

普通組則是其他在海澱區工作的非本市戶籍無房家庭。需要注意的是，此次並沒有像以往項目嚴格劃定非京籍30%的房源。在此之前，多個共有產權房項目的非京籍房源並沒能如計劃全部配售。比如密雲首個共有產權房項目——首創悅欣嘉園啟動選房，面向“新北京人”專配423套房源，但有資格參加選房的家庭只有40戶，甚至不到總房源的3%；延慶區首個共有產權房項目天潤和麗嘉苑面向“新北京人”專配30%、186套，但最終通過資格審查的只有18戶。

記者注意到，這主要是因為相關區提高了非京籍的申購門檻，比如上述延慶項目非京籍申請人所在企業的注冊地不僅要在延慶轄區範圍內，同時還得是在延慶區內開展生產經營活動的國家高新技術企業、中關村高新技術企業、納入瞪羚計劃的企業、經認定的其它重點企業；密雲項目的非京籍房源則主要對接中關村密雲園。

業內專家認為，共有產權房項目的非京籍房源數量不再“一刀切”地劃定為30%，一方面可以根據實際情況進行靈活把握，另一方面也有益於更精準地配售。