北京共有產權房迎新一輪供應

6月以來，隨著順義、平谷、海澱等區多個共有產權房項目的入市，北京已迎來了新一波共有產權房的供應潮。近日，石景山X-18160地塊、延慶中交富力雅郡等項目陸續亮相，剛需、剛改購房人可選擇房源也逐步增多。

近期即將入市項目

數據來源：諸葛找房

石景山首個共有產權房即將入市

延慶63平方米一居113萬元起

作為北京市首批、石景山區首個共有產權房項目，中國鐵建與實興騰飛聯合開發的石景山X-18160地塊將於近期亮相。

記者在項目現場看到，上述地塊距離一號線玉泉路地鐵站步行僅800米，周邊擁有石景山區實驗小學分校、玉泉路小學、萬達廣場、清華大學第二附屬醫院等教育、商業、醫療配套。

據上述項目開發方北京中實置業有限公司相關負責人介紹，項目容積率為1.6，綠地率約30%。產品多為一梯兩戶、6層洋房，主力戶型為84平米兩居。項目為全裝修標準交房，每平米均價為3.5萬元。

在延慶，6月30日，由中交地產與富力地產共同打造的首個共有產權房項目---北京中交富力雅郡正式奠基動工。

去年底，中交地產股份有限公司與北京富力城房地產開發有限公司組成的聯合體以21.4億元競得北京延慶區新城一地塊。資料顯示，該地塊位於延慶區八達嶺國際會展中心東側、龍慶路西側，佔地面積約9.95萬平方米，地上建築面積約21.85萬平方米，住宅面積約21.1萬平方米，居住建築規模將全部用於建設“共有產權住房”，限價1.8萬元/平方米。

據中交富力雅郡相關負責人介紹，項目總計2506戶，戶型模數化、標準化，共計7種戶型，5種單元，符合少規格，多組合的原則。戶型為63.14-92.8平方米的一至三居居，預計今年10月底首次開盤。

“北漂族”配售房源不少於30%

保障共有產權房建設品質

在上述即將入市的共有產權房中，有不少房源針對“北漂族”。

近日，北京市住建委發布的《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2018）》中注明，北京將積極發展共有產權住房。加大共有產權房土地供應、工程建設協調力度，盡快形成有效供應，提高建設品質；按照“以區為主、全市統籌”的原則，制定符合各區實際的配售辦法；繼續滿足“新北京人”住房需求，面向符合條件的非京籍家庭配售的房源不少於30%，增強群眾獲得感。

“各項目非京籍家庭配售的房源配比不同，但房源不少於30%。”據中交富力雅郡相關負責人介紹，雅郡項目客群主要針對延慶當地的剛需客群，非京籍家庭配售房源配比政府尚未確定具體比例，若按30% 計算，約750戶。

“為促進職住平衡、精準分配，共有產權住房優先配售給項目所在區工作無房家庭，其中30%的份額配給非北京戶籍的新北京人。”北京市房協副會長表示，共有產權住房制度兼顧了屬地原則，兼顧了職住平衡的原則，而且特別強調了對“新北京人”的同權意義。

針對購房人關注的品質問題，陳志稱，去年北京市住建委便《北京市共有產權住房管理暫行辦法》、《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》等管理措施，

中交房地產集團副總經理周濟則表示，雅郡是中交首次做共有產權住房項目，因此從前期策劃、設計到施工，包括後期運營等各個環節都會十分重視。雅郡是中交集團房地產業務產品系列中一個較為高端的系列，隨著房地產長效機制的加速推進，中交願在房地產行業持續、穩定、健康、發展的態勢下，聯手富力地產在當地打造一個樣板示範工程。

上述北京中實置業有限公司相關負責人告訴記者，“建造精品”是中國鐵建生產經營活動管理的根本目標和品質要求，是立足於社會、回報社會和滿足用戶的基本要求。