寶龍底價競得溫州商住地 新城、德信落子湖州

寶龍12.81億底價競得溫州商住地 樓面價3842元/平米

6月25日，浙江溫州龍灣區出讓1宗商住地，僅掛牌期間1輪報價，便由寶龍旗下上海寶星企業管理有限公司以底價12.81億元競得，樓面價3842元/平方米。

觀點地產新媒體查閱資料獲悉，該地塊為溫州民營經濟科技產業基地A-18a地塊，坐落於溫州空港新區天城圍墾，規劃為城鎮住宅、零售商業、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地、其他商服用地，出讓面積18.52萬平方米，容積率1.3-1.8，建築面積33.34萬平方米，起價12.81億元。

根據規劃，地塊內需配建12班幼稚園一所，用地面積不小於6010平方米，建築面積不小於4900平方米，由競得人無償代建，建成後移交龍灣區教育局。

兼容的B1商業用地（不含B12）和B3娛樂康體用地總建築面積不小於50000平方米且不大於52000平方米，其中不可分割銷售但可整體轉讓的建築面積不小於30000平方米。

另外，地塊內需配建社區醫療衛生站（建築面積不小於210平方米）、基層社區用房（建築面積不小於350平方米）、街道綜合服務中心（建築面積不小於3000平方米）、基層社區文化活動室（建築面積不小於1000平方米）、公廁（建築面積不小於60平方米）、開閉所（建築面積不小於120平方米）各一處。

陽光城德信聯合體9.41億競得溫州金海園區商住地

6月26日，浙江溫州市國土資源局公開出讓兩宗商住地塊，總出讓面積19.14萬平米，總起價77.03億元。

觀點地產新媒體了解，此次出讓地塊是分別位於溫州城市中心區和金海園區的兩商住地。

其中，金海園區C-09地塊先於當天上午出讓。最終，經過26輪競價，由陽光城旗下福州康德俊房地產開發有限公司、德信旗下溫州鑫來投資管理有限公司聯合以9.41億元競得，成交樓面價4171元/平米，溢價9%。

出讓資料顯示，該地塊位於位於金海一道、濱海十五路，出讓面積為9.02萬平米，建築面積為22.55萬平米，容積率≤2.5且≥1.5，屬商住用地，起始價8.63億元。

根據出讓要求，該地塊須配置1處15班幼稚園，建築面積大於等於5500平米。此外，該地塊按照價高者得原則確定競得入選人，當土地競價溢價率達到30%，再轉入競報配建保障性住房面積，並以競報面積最高者確定競得人。

另外，位於城市中心區A-28、A-44、A-49地塊，將於26日下午開始競價。

浙江湖州德清縣18億出讓兩宅地 新城、德信各獲一宗

6月26日，浙江省湖州市德清縣出讓兩宗住宅用地，合計出讓土地面積9.38萬平方米，建築面積18.76萬平方米，起價15億元。

最終，兩宗地塊均成功出讓，總成交價為18億元，新城和德信各獲一宗。

其中，2017-401-1地塊，由浙江翌成投資管理有限公司（德信）以總價9.26億元競得，樓面價為每平方米9570元，溢價率19.62%。該地塊出讓面積約為4.84萬平方米，可建面積約為9.67萬平方米，容積率要求為1.8-2.0。

2017-401-2地塊，由杭州新城創盛房地產開發有限公司（新城）以總價8.7億元競得，樓面價為每平方米9570元，溢價率19.62%。地塊出讓面積約為4.55萬平方米，可建面積約為9.09萬平方米，要求建築密度不大於30%。

據觀點地產新媒體了解，本次出讓的2宗地塊都位於德清縣舞陽街道，地塊位置相鄰，皆位於舞陽街道科源路東側、石溪街南側。

另值得注意的是，包括本次出讓的兩宗地塊在內，今年以來湖州德清縣出讓宅地共收金約58億元。其中，最高成交價正是同樣位於德清縣舞陽街道的一宗佔地6.7萬平方米的住宅地塊，由綠城下屬公司杭州浙朗投資有限公司以11.68億元競得，樓面價為每平方8720元。

天津中新生態城13.4億掛牌一宗地塊 宅地建面28.4萬平米

6月26日，天津中新生態城（原旅遊區區域）掛牌津濱生（掛）2018-7號地塊，該地塊東至玉砂道、南至漁澤路、西至雲溪道、北至規劃漁家路；地塊出讓總面積45.64萬平方米，規劃建築總面積50.7萬平方米，居住體量約佔56%。

觀點地產新媒體獲悉，該地塊中，A居住用地面積17.75萬平方米，容積率1.0-1.6，建築面積不大於28.4萬平方米，其中商業和酒店建面不少於總建面的10%（即建面不小於2.84平方米）；B教育用地面積27.89萬平方米，容積率0.6-0.8，建築面積不大於22.31萬平方米。

據悉，該地塊掛牌起始價13.4億元，不計入學校建面，住宅樓面價約4721元/平方米。本次掛牌出讓設最高限價即為起始價，至掛牌截止時，直接競報自持規劃住房建面，競自持上限為25.56萬平方米。