隨著城市的不斷發展,越來越多的高樓拔地而起,電梯小高層和高層成為了城市住宅的「主流」。那麼在選房時應該選哪一層呢?選樓層應該考慮哪些因素呢?
被「冤枉」的數字
帶電梯的住宅項目從樓層上分為10-12層的小高層以及13-24層的高層。
然而,現實生活中卻有不少高層住宅不設定「13」、「14層」,而是以「12B」、「15A」來代替。有的樓層甚至連「18」層這樣的爭議數字都取消了。
其實,數字本身並沒有什麼特殊的含義,卻成了大家尋求心理安慰的犧牲品。就像名稱一樣,只是一個代號,為了區分。大家不要太過緊張。
除了數字呢,在樓層的選擇上還有很多不同的看法,有人說高處空氣好、風景佳;有人說低層接地氣,出行方便,安全。具體怎麼選呢?
先來了解一下各層的利弊情況
1-3層
利:萬一發生意外,如地震、倒塌、火災等事故,一層至三層是最安全的樓層了。
尤其對於有小孩的家庭來說,更是如此。綜合來看,如果是傳統的五、六層高的住宅,三層是最理想的。
弊:這個樓層段,居住起來可能不太安靜,如果臨街,路上的尾氣、揚塵汙染最重。
在一些老式的小區,地下室還會返潮。也容易受到蚊蟲的侵擾。此外,從安全形度來說,一層最容易被盜。
4-6層
利:對於高層住宅來說,從環境角度來看,四層至六層安全性最好。
弊:如果電梯出現故障,或者是電梯擁擠的時候,四層至六層可能對於老年人和小孩來說,上下樓會很不方便。
7-8層
利:七、八層被譽為高層的「黃金樓層」段,這個樓層安靜,不受汽車尾氣影響,而且也不至於讓人達到恐高的程度。
弊:七、八層對於人們來說,雖然居住方便,但是這層氣壓略低,容易讓人感覺上不來氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
9-15層
利:從九層到十五層以上,是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。
弊:如果這幾層上下有排放廢棄物的管道,那麼這幾層所有的影響最大。
15層以上
利:視野最好,空氣最清新,住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上最暖和。
弊:在一些較老的小區,高層住宅一般水壓較小,有時會出現停水的現象。而且,萬一發生火災不易逃學生,而且火災時的煙霧是往上擴散的,因此也是危險係數較高的樓層。
哪層最好呢?
總樓層不同,最優選擇也不同。
如:15層:5-7層最好;
22層:5-7層;14-17層最好;
24層:6-7層;15-20層最好;
26層:6-7層,15-20幾層最好。
選擇樓層要綜合考慮以下幾個因素
1、檢查周圍有無被遮擋、潮濕的現象;
2、注意電磁異塵餘生等區域;
3、規避嘈雜、凌亂的環境;
4、考慮空氣循環是否良好;
5、查看周圍私密、安全性;
6、考慮老人、小孩的出行。
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