如何選購複式戶型住宅？需要注意哪些方面？

所謂複式戶型，是指在一個樓層平面裡，局部做成二層樓的戶型，再用室內樓梯，把樓上樓下聯繫起來。不同於躍層式住宅兩層完全獨立的太空，複式戶型上下兩層處於同一視線太空，分高層主區和低層夾層，兩層之間有明顯高低之分。

買一層送一層，這可能是複式戶型房屋最大的優勢。那麽在買房的時候如何選擇複式住宅？都應該看複式住宅的什麽方面？下面小編就為各位講解一下。

複式戶型的優點

１、外形美觀，室內太空豐富。複式戶型的客廳層高很高，而且往往使用大面積的玻璃窗，因而樓房外立面很漂亮。同時，室內有樓梯，站在客廳，還可以看見二樓的扶手欄杆，豎向太空比較豐富。

２、完全動靜分離，私密性強。樓下是廚房、餐廳，樓上是臥室；樓下是活動太空，樓上是睡眠太空；把平面的功能分區，改成了立體的功能分區，更能體現不同太空的獨立功能和舒適性。

複式戶型如何選購？

1、看設計和布局

複式房上層主要是主人休息太空，主要功能區包括主臥、主衛、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是很好的選擇。下層安排公共活動娛樂的太空，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等。這主要是考慮主、客分區，可以使主人活動太空更加私密。

2、看樓梯

複式住宅上下兩層需要樓梯連接，但如果台階與樓梯的設計過於緊湊不僅會造成太空的局促，還會造成家裡老人或小孩在使用上的障礙。

選擇要點在於樓梯既不能佔去太多太空，也要方便實用安全可靠，一般樓梯踏步的寬度不能小於0.9米，梯級高度也不能大於0.18米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運家具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內整體的協調性，方便購房者進行裝飾和布置。

3、看衛生間和廚房

選擇複式住宅，要看衛生間的數量及其布局是否方便。如果在主人休息的上層太空沒有設定衛生間，會造成很大的不便。因此如面積允許，應考慮在主臥內單獨設定主衛生間，在樓下設定客人衛生間。

廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行操作。如果廚房能帶有小型工作陽台，不僅可放置冰箱，還能保證采光效果。

4、看上層的高度

無論是哪種戶型的房子高度越高，太空感就會越強，采光通風也相應越好，但在複試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1.8米，會給人帶來壓抑感，因此購房者要測量閣樓的高度。對於採用坡頂的複式住宅，其坡頂低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。

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