直擊“央企大街”
一座城的命運正在悄悄地被改變，而城裡的人也在這種改變中找尋新的方向。
如果不是因為雄安新區，雄縣、容城、安新三縣，將與中國大多數縣域一樣沉默，鮮少有人提及。今年3月，在雄安新區設立一年後，本刊記者實地探訪雄安新區行政機構所在地—容城縣，並以此為源頭，呈現正在發生的改變。
容城縣澳森南大街1號，是一個神奇的地址。
它不僅是雄安本地企業澳森製衣的地址，還成了百度、阿里巴巴和騰訊入駐雄安後的注冊地址。這幢淡粉色的建築物外，掛了幾個企業的招牌，其中還有一家本地的商務酒店。
類似的奇特景象在這裡並不少見。
與澳森南大街接壤的是奧威路，位於中段的奧威國際大酒店是雄安新區黨工委、管委會的臨時辦公點。在外界看來，奧威路儼然整個雄安新區的政治神經中樞，雄安未來的機會可能都將由它掌握。
很快，在這條長度不足4 000米的東西向路線上，便聚集了近百家企業。除中國建築、中船重工、中國交建、中鐵、中核工業等央企之外，還雲集了河北建工、湖南建工、北京市政集團等地方性國企。金融機構當然也不肯放過這樣的機會，華夏銀行、安信證券和長江證券等也紛紛扎堆入駐。現在，奧威路已成為一大批企業的“必爭之地”，由於入駐央企數量眾多，被當地人戲稱為“央企大街”。
各個企業都想離“指揮部”近一點，租得早的興許還有“獨門獨戶”，租得晚的便只能屈居於他人屋簷之下。除此之外，“立招牌”也是入駐企業的一大難事—樓頂，樓體側面，甚至玻璃等位置都被利用上了。
在容城縣的主乾道上，遍布公車站台和路線圍欄上的“雄安特曲”廣告牌，也是這裡的一大亮點。這款由河北保定府酒業有限公司推出的“雄安概念”白酒，據說在上市短短37天就收獲了1.2億元招商簽約費。另外，各大通訊運營商們也借助雄安找到了新“賣點”，移動和電信分別推出了18833和19933兩個段號，特點是來電時會顯示“河北雄安”地區。
在嚴打炒房，建案買賣受到凍結後，雄安新區房屋交易市場改頭換面，從“出售”變成了“出租”。
走在奧威路大街上，亟待出租的店鋪比比皆是，甚至很難找到一家小賣部。在這個寸土寸金的地方，想辦法把店面或住房租給出手闊綽的企業，成為當地每個房東的夢想。不平衡的供給讓租金大漲，為了能夠爭奪優質位置，許多企業願意支付超出當地幾倍甚至幾十倍的租金。
“有些企業出手很大方，不但能一口氣繳納3年的租金，甚至還幫房東支付違約金”。張春在奧威路上做了很多年的廣告公司正面臨關門，因為今年春節剛過，房東就把年租金3萬元漲到25萬元。8倍的租金漲幅大大超出了張春的經營成本和承受範圍。但即便房東不漲租，張春也不打算繼續做下去了，個體戶的大量搬離讓他的廣告業務萎縮嚴重。
事實上，雄安新區自設立伊始，就一直在打壓這種哄抬租價的行為，除容城縣房租上漲比較明顯之外，雄縣和安新兩縣的房租並沒有太大波動。一些當地的生意人相信，這些現象都是暫時的，隨著新區建設的推進，店鋪租金將趨於合理，機會也將越來越多，與其短暫焦慮，不如沉下心來做些什麽。
可以預見的是，未來將有更多的企業不斷擁入這裡，也可能會有更多的“張春”從這裡離開，到別處去尋找機會。一座城的命運正在悄悄地被改變，而城裡的人也在這種改變中找尋新的方向。
雄安創客說
這個時代，創業已不是什麽稀奇的事情，但當它與某個特殊地理位置相聯繫的時候，就會被賦予更深層次的意義。
85後杜聰是安新縣的創業明星，作為當地少有與互聯網沾邊的創業項目，他創辦的“安新到家”囊括了外賣配送、家政保潔和維修跑腿等生活服務。
在2015年杜聰創立安新到家時，整個保定市都還沒有美團和餓了麽，當地人對O2O幾乎沒有概念。杜聰最初的想法是利用外賣業務聚集流量，然後進行一些其他的嘗試，但沒想到外賣反而成了安新到家的主營業務。
“速度快，態度好，走的時候還順便帶走客戶家裡的垃圾袋”。目前，安新到家日均訂單量近2 000單，用戶數量突破6萬，平台流水一年超過2 000萬元。
談及自己對於雄安新區的期盼，杜聰顯得比較冷靜。在他看來，新區的成立雖然會給安新到家帶來更多的流量，但繼續死磕外賣業務已經失去了意義。“增量人口一定帶著固有的用戶習慣，他們可能不是安新到家的目標客戶”，杜聰表示，安新到家已經開始嘗試布局新的業務，打造一個更高端、更全面的社區O2O生活服務平台。
相比杜聰，劉存的創業經歷更富戲劇性。農村淘寶合夥人、58同鎮合夥人、雄縣創業促進會會長，身兼三個身份的劉存，是雄縣當地少有對風口保持敏感並付諸行動的創業者。
2013年，平衡車風靡全國，劉存立馬代理了某品牌電動平衡車，成為了雄縣乃至整個保定地區第一個做平衡車生意的人。2015年，當得知阿里農村淘寶項目布局雄縣，劉存經過多輪考試，最終成為農村淘寶合夥人。
根據菜鳥數據顯示，在中國所有的縣域裡，雄縣的網購最為活躍。但即便是這樣，依舊還有一些難以覆蓋的人群和村鎮。這種情況下，農村淘寶服務站和無數個“劉存”們便可以完成最後的補充。
2017年，58集團啟動58同鎮資訊服務項目，劉存又通過對接，成為58同鎮在雄縣的合夥人。在58集團的支持下，劉存在雄安已經組建了30多個鄉鎮服務站，推出招聘求職、生意轉讓、物品交易、同鎮頭條、交友征婚等多個服務板塊，幫助300多人實現就業。
在劉存看來，農村淘寶解決了當地村民網購和農產品銷售的難題，而58同鎮則可以把雄安的各個鄉鎮和村連接起來，解決了資訊流通問題，激活了鄉鎮的商業活力。對於未來，劉存反覆提及，雄安當地人應該轉變思想，多開拓眼界，學習新鮮事物，只有這樣，才能跟得上新區發展的步伐。
90後仇紀朋的創業嗅覺同樣敏銳，在他看來，隨著雄安新區建設的不斷深入，建設項目和企業的用工需求將日趨旺盛。於是，仇紀朋和朋友一起創辦了Hi新區人才勞務網。Hi新區是一家服務於京津冀地區的人力資源服務平台，打造了一個集線上招聘平台、線下人才勞務市場、培訓學校、人力資源公司四個維度為一體的人力資源服務模式。
從平台的前期籌備到最後上線，仇紀朋和他的團隊花了6個多月的時間。令他們欣喜的是，第一場直播授課，就收獲了1 000多個在線觀看數量。目前，“Hi新區”已發展注冊會員5 000多人，下一步，仇紀朋希望能充分挖掘企業用工需求，為新區建設服務。
對於杜聰、劉存、仇紀朋來說，不管雄安新區創業的春天是否已來，但它至少值得期許，也值得去奮鬥。畢竟，預測未來最好的方式，就是去創造未來。
記者手記
一座激蕩之城的萌芽與希望
從橫空出世到砥礪前行，雄安新區設立一周年之際，夢想與焦慮依然在這片土地上同時湧動。
對於雄縣、容城、安新三個縣城來說，意味著城市太空翻天覆地的變化；對於存量產業、企業來說是重塑和轉型；對於當地上百萬普通居民而言，意味著機遇與選擇。蝴蝶翅膀扇動之下，是無數末端和個體的變化。
觀察來自巨集觀視角，而答案往往來自民間。
變化體現在風口的源頭。60歲的趙成碧半年前從內蒙古來到雄安尋找創業機會，他現在是58同鎮雄縣團隊中的一員，每天的工作就是搜集當地商家的資訊和需求。趙成碧的精神頭兒非常好，即便氣象再冷，他都會堅持上街走訪，挨家敲開店鋪的大門。“千年大計，隻爭朝夕”在趙成碧身上，就是每天出門時快速移動的步伐。
同樣對雄安發展抱有高期望的還有來自河南的宋成，他每天都會穿著西服在奧威路上轉悠，逢人就發印有“創業者宋成”的名片。他的朋友圈只有一種內容：馬雲、劉強東、任正非的演講，以及各種關於創業的勵志文章。
對於趙成碧、宋成們而言，雄安就跟1980年代的深圳、海南和1990年代的上海浦東一樣，遍地都是機會。
變化體現在潮水的流向。王志永是雄安製鞋行業協會會長，在製鞋產業集群實施“雙轉”的過程中，他多次真情流露，“我不圖大家說我好，只求一個結果，就是大家夥兒通過協會的努力都得到了實惠，不戳我脊梁骨。”
雄安新區的高點定位，意味著存量傳統產業面臨著產區轉移。當置身其中的企業主們對未來感到彷徨時，當地行業協會主動擔當，組織企業去外地考察合適的承接地，推進整個產業實現異地再造。王志永的真情流露，是一種“抱團求發展，一個都不能少”的樸素情感。
變化體現在凝視未來的目光。從篳路藍縷，創業維艱的傳統企業主，到追趕風口，仰望星空的年輕創客，再到無數普通的當地人、外地人，他們都在親身參與這場全新而偉大的改革發展實踐，與歷史握手，與未來謀面。
一年前，他們是雄縣人、安新人、容城人，是河北人、山東人、四川人；一年後，他們都是“雄安人”。
從某種角度而言，雄安新區有兩座城市在同時建設：一座是物理意義上的，一座是心理意義上的；一座是現實意義上，一座是未來意義上的。
這座已經被賦予了太多使命和意義的新城，已經不缺少成為焦點的任何要素，但時代大潮中的喜悅與不安依然值得去記錄，去講述。
4月的華北平原，路線兩旁的白楊樹已長出了新芽，正蓬勃向上，勇敢挺拔。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室