快看！開發商永遠不會告訴你這些“潛規則”

在買房時，購房者往往會遇到許多潛規則，如果你可以及時洞察這些潛規則，那麽無疑會減少一些不必要的麻煩，但是，如果你不知道這些潛規則，那麽你可能就要多花許多冤枉錢了。在此，小編提醒廣大購房者，在買房過程中，開發商絕不會告訴你這7大潛規則，你知道幾個？

一、人為製造熱賣

為了營造供不應求的假象，也為了吸引購房者，更為了哄抬房價，不少開發商往往會人為製造假熱賣場面，一旦購房者被蒙騙了，那麽交的錢可就別想再拿回來了。因此，大家不要看到售樓處人山人海，就著急交錢。

二、這就是底價了，我賣給你都虧了

對於這句話，大家應該都不陌生了，生活中經常能聽到，反正小編是從來不信。具體到房地產行業，通常是這個的情況，置業顧問和行銷負責人用“一個扮白臉、一個扮黑臉”，接待你的置業顧問說幫你去申請折扣，行銷負責人說這已經是最大優惠了。

不過，一般越正規的開發商價格越統一，也沒有太過議價空間，但大家還是要努力，畢竟房價那麽高，優惠一個點都是大幾萬，不要白不要。因此，有的優惠都要拿到，沒有折扣盡力去爭取。

三、戶型圖會給人錯覺

從戶型圖上，購房者可以很清楚地看到房屋功能分區，也會有餐桌椅、沙發、床、廚具等來分別體現功能空間。但要注意，設計師在製作戶型圖時，可能會故意縮小家具大小，給人一種錯覺。

四、美化樣板間

為了給購房者留下美好的第一印象，開發商往往會對樣板間動手腳，比如美化樣板間，一旦購房者輕信了樣板間，那麽等到入住後，就會出現巨大落差。因此，大家千萬不要輕信樣板間，最好多多進行實地考察。

五、別當第一個吃螃蟹的人

這是什麽意思呢？直白的說，一個項目往往好的棟數都是放在後面賣的。花大力去搶到的一預售屋源，有可能在綠化、樓間距這些方面不是太好，可以說是費力不討好，甚至有的建案是反其道而行之，樓王可能只是個忽悠。

因此，大家要具體情況具體分析以及根據真實的房源情況來選擇。

六、口頭承諾難兌現

為了讓購房者盡快交錢買房，開發商往往會許下美好的口頭承諾，但是，你要知道這些口頭承諾可是無憑無據的，即便開發商不兌現，你也難以維權。因此，你最好的辦法就是把口頭承諾寫入購房合約。

七、贈送面積不靠譜

在這個高房價的時代裡，當開發商推出“買房送面積”的活動時，購房者都會眼紅。但是，你要注意贈送面積的實用性，如果贈送面積無法利用，那又有何用呢？