銀行貸款買房如何避免“潛規則”

我們說娛樂圈“貴圈真亂”但其實哪裡都挺亂的。“潛規則”在各行各業中也存在，我們在銀行貸款買房時也會碰到。那麽銀行貸款買房有哪些“潛規則”？我們要如何避免呢？

1、不同建案利率差異大

現在很多建案都有自己的合作行，看重該建案的房子，就必須在相應的銀行貸款買房，而這些銀行給出的貸款利率大不一樣。

應對方法：對此借款人一定要懂得“貨比三家”，畢竟貸款是需要支付利息的，能節省一些是一些。

2、價高者得

一些銀行承諾房貸利率有優惠，不少購房者就巴巴的指望著，但在銀行貸款額度緊張的時候，銀行會將有限的額度優先給予願意承擔高利率的客戶，其他人只有“無期限”等待。

應對方法：盡量不要在年底買房，年底銀行貸款額度緊張，如果急著下手，那麽只能給高些利息了。

3、捆綁銷售

你想拿到房貸利率折扣優惠，則必須購買貸款行推出的理財產品或基金。雖然銀行明確規定，嚴查銀行抵押貸款中出現的捆綁銷售行為。但到了年底，各銀行為了攬儲，完成考核任務，仍會進行捆綁銷售。

應對方法：在貸款時詳細谘詢，不要讓別人代理。除了對比貸款產品外，還要對比多家銀行。

4、口頭承諾有利率優惠

一些銀行業務員口口聲聲的給購房者說“我們絕對能給你弄到折扣利率”，然後與借款人簽訂一份空白同貸書，最後隨著政策的變化，這些口頭承諾就成了泡影。

應對方法：在業務員對你承諾時，要求其白紙黑字寫下來。否則你就要認清這些都只是誘餌。