重慶前三季度房地產開發投資增8.8%

市 場

住建部：保持調控政策連續性穩定性 遏製投機炒房

10月28日，住建部網站公布了《中共住房城鄉建設部黨組關於巡視整改進展情況的通報》，將巡視整改進展情況予以公布。住建部黨組表示，要加快建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制。推進形成租購並舉的住房制度。保持調控政策連續性穩定性，落實地方主體責任。堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏製投機炒房，促進房地產市場平穩運行。

點評：不斷強調

北京：違規轉租、轉借公租房家庭5年內取消申請資格

10月29日，北京市住建委發布《關於嚴格違規轉租轉借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》，強調要加強公共租賃住房使用監督管理，加大對轉租、轉借等違法違規行為打擊力度。《通知》強調，如果發現家庭確有違規轉租、轉借等違法違規使用保障房行為，區住房保障部門將依法取消家庭各類保障房資格，被取消家庭各類保障房資格的資訊將記入不良資訊檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房及共有產權住房。

點評：必須嚴懲

重慶前三季度房地產開發投資增8.8% 建案銷售額增21.2%

近日，重慶市統計局公布2018年前三季度重慶市經濟運行情況。前三季度，重慶全市實現地區生產總值14773.30億元，按可比價格計算，同比增長6.3%。在房地產方面，重慶前三季度房地產開發投資增長8.8%。建案銷售面積4905.43萬平方米，增長0.2%，其中住宅銷售面積4109.97萬平方米，增長2.3%。建案銷售額3928.19億元，增長21.2%，其中住宅銷售額3314.61億元，增長27.9%。

點評：銷售凶猛

廣西提前超額完成全年棚改任務

從廣西壯族自治區住建廳獲悉，截至9月底，全區棚戶區改造已新開工9.1萬套，開工率達101%；基本建成6.6萬套，完成國家下達任務4.2萬套的157%，提前3個月超額完成國家下達的年度棚戶區改造開工和基本建成目標任務，全區保障性安居工程建設和棚戶區改造工作在推動穩增長、惠民生方面取得顯著成效。

點評：落實到位

百城住宅庫存9個月後首次環比反彈

經濟參考報消息，百城住宅庫存45個月以來首次顯著攀升，環比9個月來首次反彈。市場機構預計四季度將重返上行通道。近日，易居研究院公布的最新數據顯示，截至2018年9月底，受監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為43488萬平方米，環比增長2.9%，同比減少5.5%。

點評：開始反轉

土 地

10月一二線城市25宗宅地流標

進入10月，土地市場降溫不僅體現在三四線城市， 一二線城市土地流拍的現象也越發明顯。在資金鏈緊張、回款難等綜合壓力情況下，房企拿地不再積極。據機構數據顯示，一二線城市住宅土地流標已經刷新同期歷史紀錄，隨著持續加碼的各地調控政策推出，預計住宅土地流標數量將越來越多。10月全國住宅土地流標數量處於高位。據相關機構統計數據顯示，10月截至25日，合計流標高達25宗。昆明市流標土地數量最多，共有8塊地，西安市4塊。

點評：越來越難

雲南昆明推介逾3500畝土地 吸引上百家房企到場

10月26日，雲南省昆明市舉辦2018-2019年儲備土地推介會，本場推介會推薦共計約3500余畝儲備土地，涉及昆明的7個片區，吸引了近百家房企到場。其中，草海片區被列為昆明市今年主力推介首位。土地資訊顯示，草海片區推薦地塊正是今年10月初因故中止交易的23宗土地，地塊屬於西山區草海5號片區，共計1291.28畝地，其中含11宗723.07畝城鎮住宅用地、11宗523.5畝商業用地及1宗44.71畝教育用地。

點評：叫好叫座？

深圳灣超級總部基地35.89億掛牌一地塊 近四成建面可轉讓

深圳市土地房產交易中心10月26日公告披露，位於南山區深圳灣超級總部基地的T207-0053號地塊將掛牌出讓，起始價為35.89億元。出讓公告顯示，該地塊在項目建成後，僅有3.5萬平方米的辦公用房面積及3.48萬平方米商業面積可以轉讓（佔總建面37.73%），其中辦公用房作為政策性優惠商業辦公用房，最高售價為申請銷售時市場評估價的70%，租售對象為南山區政府指定的企業。

點評：條件優惠

企 業

碧桂園全資附屬完成30億元公司債發行 票面利率6.80%

10月29日中午，碧桂園控股有限公司公告宣布，公司全資附屬公司廣東騰越建築工程有限公司公開發行2018年公司債券（第一期）發行結果。據悉，債券發行工作已於2018年10月26日結束，品種一實際發行規模為人民幣30億元（債券代碼：143863，簡稱：18騰越01），最終票面利率為6.80%，品種二未發行。

點評：利率不高

佳兆業湖北空港鳳凰科技城動工 項目規劃面積9000畝

佳兆業10月28日發布消息稱，位於湖北孝感臨空經濟區的佳兆業·空港鳳凰科技城正式開工。佳兆業·空港鳳凰科技城項目總體範圍約有6平方公里，合9000畝。項目中將打造產業創新中心、電子信息園、生命科學園、新能源汽車園、國際教育區以及生活服務區等功能區。另外，今年1-9月份，佳兆業合共錄得銷售金額為412.88億元，同比增長36.8%；總合約建築面積約為236.22萬平方米，同比增長22.8%。

點評：提升迅猛

綠地控股攜手安徽池州投200億打造產城融合創新區

10月28日，由綠地控股集團聯合池州市人民政府開發的池州東部產城融合創新區項目舉行啟動儀式。此前，8月22日，綠地集團與池州市政府簽署戰略框架協定，擬投資200億元打造池州東部產城融合創新區，開發內容包括文體中心、商務中心、科創中心、優質教育、健康醫療、文化旅遊等多種業態。資料顯示，該項目合作區域總規劃範圍約7平方公里，擬按五期開發建設，首期開發建設及公共配套用地約1500-2000畝。

點評：規模巨集大

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