1-8月全國房地產開發投資7.65兆 同比增長10.1%

　　2018年1-8月份全國房地產開發投資和銷售情況　　

　　一、房地產開發投資完成情況

　　2018年1-8月份，全國房地產開發投資76519億元，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資54114億元，增長14.1%，增速回落0.1個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為70.7%。

　　1-8月份，東部地區房地產開發投資41237億元，同比增長11.2%，增速比1-7月份回落0.3個百分點；中部地區投資16213億元，增長9.7%，增速回落0.7個百分點；西部地區投資15955億元，增長6.6%，增速提高0.8個百分點；東北地區投資3114億元，增長17.3%，增速回落0.4個百分點。

　　1-8月份，房地產開發企業房屋施工面積747658萬平方米，同比增長3.6%，增速比1-7月份提高0.6個百分點。其中，住宅施工面積515961萬平方米，增長4.6%。房屋新開工面積133293萬平方米，增長15.9%，增速提高1.5個百分點。其中，住宅新開工面積98307萬平方米，增長19.7%。房屋竣工面積46230萬平方米，下降11.6%，降幅擴大1.1個百分點。其中，住宅竣工面積32460萬平方米，下降13.2%。

　　1-8月份，房地產開發企業土地購置面積16451萬平方米，同比增長15.6%，增速比1-7月份提高4.3個百分點；土地成交價款8177億元，增長23.7%，增速提高1.8個百分點。

　　二、建案銷售和待售情況

　　1-8月份，建案銷售面積102474萬平方米，同比增長4.0%，增速比1-7月份回落0.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長4.1%，辦公樓銷售面積下降6.3%，商業營業用房銷售面積增長1.8%。建案銷售額89396億元，增長14.5%，增速提高0.1個百分點。其中，住宅銷售額增長16.4%，辦公樓銷售額下降3.3%，商業營業用房銷售額增長5.6%。

　　1-8月份，東部地區建案銷售面積41799萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1-7月份收窄0.2個百分點；銷售額48090億元，增長6.5%，增速提高0.7個百分點。中部地區建案銷售面積28646萬平方米，增長12.1%，增速回落0.6個百分點；銷售額19263億元，增長25.8%，增速回落0.7個百分點。西部地區建案銷售面積27240萬平方米，增長10.4%，增速回落0.1個百分點；銷售額18536億元，增長28.2%，增速回落0.1個百分點。東北地區建案銷售面積4788萬平方米，下降3.2%，上月為同比持平；銷售額3507億元，增長10.4%，增速回落5.4個百分點。

　　8月末，建案待售面積53873萬平方米，比7月末減少555萬平方米。其中，住宅待售面積減少423萬平方米，辦公樓待售面積增加12萬平方米，商業營業用房待售面積減少110萬平方米。

　　三、房地產開發企業到位資金情況

　　1-8月份，房地產開發企業到位資金106682億元，同比增長6.9%，增速比1-7月份提高0.5個百分點。其中，國內貸款15783億元，下降6.6%；利用外資35億元，下降68.3%；自籌資金34959億元，增長11.2%；定金及預收款35447億元，增長15.1%；個人抵押貸款15605億元，下降1.0%。

　　四、房地產開發景氣指數

　　8月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.98，比7月份提高0.10點。

　　表1 2018年1-8月份全國房地產開發和銷售情況

　　表2　2018年1-8月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

　　表3　2018年1-8月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

責任編輯：王瀟燕