陽光城代建三木集團八項目 招商蛇口轉讓珠海子公司

陽光城代建三木集團福建8個項目 總貨值約40.25億

5月24日，陽光城集團股份有限公司發布公稱，福建三木集團股份有限公司（三木集團）擬將其房地產相關日常經營業務委託給公司經營管理。

根據公告，陽光城本次受委託管理的房地產項目涉及的總貨值預計總計人民幣40.25億元，涉及福州、武夷山、南平、青島膠州等地7個項目，預計可售面積30.39萬平方米。

根據相關協議，陽光城僅對受託管理項目進行建設和銷售等日常經營管理工作，並對輸出的管理工作收取固定比例的受託管理費用，不享有其他受益權。三木集團仍擁有項目公司股權、資產購買處置、投融資行為等重大事項決策權，享有項目公司的收益權。該交易事項所屬項目公司資產的風險和報酬仍為三木集團所有。

陽光城將根據受託管理期間所託管項目含稅銷售收入總額的 1%計取委託管理費用，若項目委託管理期間實際發生的管理費用和銷售費用低於管控標準的約定費率（即現有費率）計算的，則結餘部分由項目公司按照結餘部分的 30%分別支付給陽光城。

招商蛇口擬8904.6萬元轉讓珠海致勝房地產全部股權

5月24日，重慶產權交易網掛牌一則產權轉讓公告，深圳招商房地產有限公司擬掛牌轉讓珠海致勝房地產有限公司100%股權，轉讓底價8904.6萬元。公告披露結束日期為6月21日。本次轉讓採用網絡競價（多次報價）的方式。

觀點地產新媒體查閱公告獲悉，珠海致勝房地產於2006年12月20日成立於廣東省珠海市市轄區，法定代表人韓冬，注冊資本800萬元人民幣，主要從事房地產開發及建案銷售、自有物業出租管理等房地產相關業務，為小型有限責任公司，國有控股企業。

此次轉讓不含有國有劃撥土地。目前深圳招商房地產有限公司持有其100%股權，對於本次轉讓，深圳招商不放棄行使優先購買權。另外，深圳招商房地產有限公司為招商局蛇口工業區控股股份有限公司的全資子公司。

數據顯示，2017年珠海致勝營業收入約3604.94萬元，營業利潤約2203.16萬元，淨利潤約1654.61萬元，負債總計約17770.53萬元。

公告指出，經過國眾聯資評估土地房地產估價有限公司的評估，珠海致勝目前資產總計23120.22萬元，負債總計21823.45萬元，淨資產1296.77萬元，與之對應的評估價值分別為31717.29萬元、21823.45萬元、9893.84萬元。轉讓標的對應評估值為9893.84萬元。