9月3日上午，大邑縣成功出讓三宗建設用地，其中一號宗地和二號宗地為“回鍋地塊”，兩宗地曾於6月13日因故終止出讓。
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競拍結果
一號宗地是位於大邑縣安仁鎮的商兼住地塊，出讓面積48.1畝，最大容積率1.2，可開發體量約3.8萬㎡，可兼容不超過50%的住宅，起拍單價160萬元/畝，折合樓面地價2000元/㎡，起始總價7693.7萬元。
二號宗地也是商兼住地塊，位於安仁鎮北部片區，出讓面積57.9畝，最大容積率1.2，可開發體量約4.6萬㎡，可兼容不超過50%的住宅，起拍單價160萬元/畝，折合樓面地價2000元/㎡，起始總價9259.4萬元。
三號宗地位於安仁鎮北部片區，為純住宅用地，出讓面積52.2畝，最大容積率1.5，可開發體量約5.2萬㎡，起拍單價260萬元/畝，折合樓面地價2600元/㎡，起始總價13561.1萬元。
拍賣“速戰速決”，三宗地全部由成都安仁華僑城文化旅遊開發有限公司（華僑城地產）底價競得，成交樓面地價分別為2000元/㎡、2000元/㎡和2600元/㎡，華僑城為此共計出價3.1億元。
2016年華僑城集團與大邑縣政府簽署合作協議，要將安仁建設成為世界文博小鎮，此後華僑城成為了安仁鎮一大“地主”：自2018年1月至2019年8月，華僑城已競得安仁鎮六宗地，淨用地面積共計464.3畝，包含純住宅地塊、純商業地塊以及住兼商、商兼住地塊。
2018.1—2019.8 華僑城地產在安仁鎮土地市場競拍情況
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宗地現狀
三宗地均位於安仁古鎮東部，目前三宗地均已場平打圍，具備開發建設條件。
一號宗地和二號宗地均位於大邑縣文化街以北、文化路以東，僅以水系相隔，兩宗地與西側的劉氏莊園博物館、劉文輝舊居陳列館等景點相距500米左右；三號宗地則位於一二號宗地下遊約1公里處，與安仁新公館1區相鄰，其西側約500米處就是四川建川博物館聚落。
三宗地相對位置及周邊示意圖
受旅遊景點的影響，安仁古鎮的各項配套都比較集中。包括安仁中學、大邑縣第二人民醫院、郵政局、安仁鎮政府以及各類吃住行娛配套均分布在三宗地以西、以北2公里範圍內，比較便捷。
根據出讓文件，三宗地均需配建市政設施用房，且成品住宅建設比例不得低於60%。除此之外：
一號宗地需結合安仁古鎮整體歷史文化、建築風貌進行設計，競得人需在宗地外東側配建社區中心，淨用地面積約5.5畝，建築面積不得低於1000㎡；
一號宗地配建示意圖
二號宗地需結合安仁古鎮整體歷史文化、建築風貌進行設計，競得人需在宗地外西側配建獨立式或連體式室內農貿市場，淨用地面積約4.8畝，建築面積不得低於1000㎡；
二號宗地配建示意圖
另外，結合出讓文件示意圖來看，在二號宗地配建的農貿市場北側還有一宗幼兒園用地。
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市場掃描
本場土拍之前，大邑縣曾於今年1月出讓了三宗地：一宗位於晉元街道（被城投置地競得），兩宗位於安仁古鎮（均被華僑城地產競得），三宗地均底價成交。
華僑城地產於1月9日拍下的86畝純住宅用地就位於三號宗地南側，容積率1.2，成交樓面地價為3250元/㎡；
華僑城地產於1月10日拍下的84畝商兼住用地位於一二號宗地西北，近安仁中學，宗地以2000元/㎡的樓面地價成交。
過去12個月間，三宗地周邊2公里範圍內均無商品住宅備案記錄。而從大邑縣範圍來看，2019年以來，隨著市場商品住宅供應量回落，目前略顯供不應求，不過成交價格較為穩定，今年第二季度住宅備案均價為5541元/㎡。
成交信息一覽
一號宗地
宗地位置：大邑縣安仁鎮
面積：48.0858畝
計算容積率：1.2
可開發體量：3.846864萬㎡
用地性質：商兼住
住宅佔比上限：50%
成品住宅佔比：不低於60%
起始單價：160萬元/畝
起始樓面地價：2000元/㎡
成交樓面地價：2000元/㎡
競得人：成都安仁華僑城文化旅遊開發有限公司
二號宗地
宗地位置：大邑縣安仁鎮北部片區
面積：57.8712畝
計算容積率：1.2
可開發體量：4.629692萬㎡
用地性質：商兼住
住宅佔比上限：50%
成品住宅佔比：不低於60%
起始單價：160萬元/畝
起始樓面地價：2000元/㎡
成交樓面地價：2000元/㎡
競得人：成都安仁華僑城文化旅遊開發有限公司
三號宗地
宗地位置：大邑縣安仁鎮北部片區
面積：52.1582畝
計算容積率：1.5
可開發體量：5.215816萬㎡
用地性質：純住宅
成品住宅佔比：不低於60%
起始單價：260萬元/畝
起始樓面地價：2600元/㎡
成交樓面地價：2600元/㎡
競得人：成都安仁華僑城文化旅遊開發有限公司
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