如果明年央行降準，對還房貸有什麽影響？

通常情況下，央行向市場釋放貨幣，意味著貨幣會出現一定程度的貶值，也會在一定程度上刺激經濟增長和物價的上漲，同理也會讓居民收入有所增長，這樣對普通民眾還房貸是一種利好效應。

從我們每個月還款的金額上來說沒有直接的影響，因為降準不會影響利率水準，和房貸還款金額多少直接掛鉤的是央行有沒有降低存貸款利率。

之前因為銀行頭寸緊張導致個人抵押貸款額度緊張時間推延，如此一來可以使買房的老百姓盡快拿到貸款，所以從這一點來說有利於房地產市場的上漲，對於償還貸款而言則沒有用處，因為只有利率的變動才會影響到還貸的資金成本，比如利率上漲就會增加老百姓的還貸成本。

如果說降準對於房屋貸款市場一點影響沒有也是不對的，對於存量貸款客戶影響確實幾乎為零。但是對於正在申請房貸的人，可能本來由於銀行貸款額度沒有了，你就很難申請到貸款，或者要求提高使得你的利率會上浮很多，那麽釋放流動性後銀行可供放貸的額度也會增多，會緩解正在申請貸款的家庭的一些壓力。

很多經濟學家都預測明年該加息了，可能加息也會來，所以未來出現降準+加息也不是不可能，如果出現加息，那麽房貸的利息將會增多。

大家也知道現在的主題就是去杠杆，所以很多房貸是不承諾房款周期的，利率也上浮，貸款基本靠搶的，甚至有些銀行鼓勵提前貸款。

小小金融小編：董鐵錘