突發！南京有銀行房貸利率收緊！馬上要漲！

南京銀行房貸利率又要上漲了！

今天，朋友圈有不少中介刷屏：今天開始，招商銀行首套房貸利率上浮20%，二套上浮25%。

隨後，我聯繫到招商銀行相關負責人，對方表示，招商銀行目前首套房貸利率還是基準利率上浮15%，二套上浮20%，並沒有調整，但是資金額度較為緊張。

隨後，我聯繫到南京多家銀行工作人員，了解到南京房貸利率的最新情況：

【1】總體來看，目前南京大部分首套房房貸利率為基準利率上浮15%，二套房上浮20%。

【2】近期貸款額度較為緊張，放款速度將下降，如：

交通銀行，最近兩個月比之前緊張，目前來看，8月前半月沒有太大影響，但是下半月會收緊，月底可能不放款。

某國有銀行表示，現在辦理房貸到放款一般在一個月，下款時間是10天左右，但是後半月的話，時間上不確定。

【3】有銀行馬上要上調貸款利率，具體漲多少還待定。

注：基準利率為4.9%

據統計，今年5月份以來，南京的銀行連續3次提高房貸利率：

5月初，首套房貸利率普遍從基準利率上浮8%調整到上浮10%；

5月底，大部分銀行從上浮10%調整到上浮15%；

7月上旬，南京2家銀行首套房貸利率從上浮15%調整到上浮20%。

今年以來，全國房地產調控政策多有頒布。數據顯示，2019年上半年，全國房地產調控政策高達251次，相比2018年上半年房地產調控192次，同比增加了31%。

7月30日，再提房住不炒。會議要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

今天，中國人民大學重陽金融研究院副院長董希淼，在接受第一財經日報採訪時表示，從房地產金融的角度看，目前調控可能從以下幾個方面實施：

收緊銀行信貸資金進入房地產市場，比如提高房地產開發貸款的條件，減少貸款額度；

收緊資金借助信託等渠道進入房地產項目，比如對房地產信託進行“窗口指導”；

收緊個人住房貸款條件、額度，提高貸款利率，並嚴控個人消費貸款、信用卡資金違規流入房地產市場。

還可能從嚴掌握房地產企業發行企業債券。在“房子是用來住的，不是用來炒的”定位之下，未來房地產企業融資預計將會偏緊。

最後，今天，還有一位銀行高層人員告訴我，如果想買房，要抓緊時間了。