2019年各線城市的樓市走勢明確，想買房的可以就勢考慮

由於調控的緣故，很多人這些年都選擇了對樓市進行觀望。而較於2018年樓市的調控程度，2019年的樓市似乎調控已經沒有那麽讓人覺得窒息了。於是，也就有不少人可能會考慮在今年進入樓市貸款買房。

不過，樓市的走向向來撲朔迷離，很多人都摸不透今年的走勢如何，也就不敢貿然的出手，更不知道是不是適合買房。然而，在小小金融小編看來，其實2019年的樓市趨勢已經相當明顯了，畢竟新舊年交接之際，各路官媒都已經發過聲了。因此，小小金融小編認為即使兩會之後仍會有變數，也不會與大致的方向背離太多。

那麽，2019年各線城市的樓市走向趨勢如何呢？

一、一二線城市走勢

儘管，去年年未一二線城市的房價有所回落，特別是深圳更是一度領銜最大跌幅。但是，從整體上來看，一二線城市的樓市回落並沒有一瀉千里，且到了今天央視發布的最新房價數據中也顯示了一二線城市新建商品住宅價格環比有了微漲。所以，從大方向來看，小小金融小編認為2019年一二線城市的樓市可能更趨向於穩定發展；出現價格浮動的情況，也是市場在調整，讓樓市更適應調控。

再者，一二線城市的人口和資源也一直相對穩定；且有很多福利性的政策可以利好人才的引進。去年，一二線城市就上演轟轟烈烈有的人才搶奪大戰，想必今年這樣的爭奪戰也是不會少的。而如果大樣的大戰再度燃起，今年的一二線城市的房價也還是會有繼續上揚的空間和可能；但在大方向的調控政策影響下，這種上揚的空間應該也不會太大。

二、三四線城市的走勢

自從菏澤宣布鬆綁調控以來，很多三四線的城市也都相繼加入了放鬆調控的行列；住建部門對於這樣的調整表示得很寬容，表示各大城市可以在一定的範圍內根據自己城市的需要來調整樓市政策；甚至，還有官方發言稱可以將部分調控權限還歸各地。

由此，小小金融小編認為三四線城市的政策如果利好剛需的話，放鬆調控之後三四線城市的房價還是有上漲的概率的。只不過，少棚改和去庫存的這種大助力的推動，房價暴漲的概率比較低，仍不利於短期性投資購房而已。

另外，小小金融小編還想說的是，有數據顯示各大銀行的首套房房貸利率也已經連續兩個月回調。這主要還是因為長達兩年多的嚴厲調控已經勒緊了樓市的褲腰帶，很多城市以及銀行的承受能力也有些難以支撐了。

綜上，小小金融小編認為2019年樓市的調控可能會更趨向“大緊小松”，即大調控方向不變，各地視自己的需要做微調，取消樓市一刀切的調控手段。而如果有想在今年貸款買房的，倒是可以先了解一下你們當地的政策走向，再做是否入手的準備。

整編：離者