住建委出手：劍指房屋中介，嚴格落實“租房不炒”！

　　近期，“房租上漲”成為了全國的焦點話題。由於自如、蛋殼等長租企業惡性搶佔房源、哄抬房租，導致部分城市的租金突然暴漲。

　　消息爆出後，迅速引起了管理層的高度重視。近日，北京住建委集中約談了12家中介機構，明確要求住房租賃企業不得違規哄抬房租。

　　7月份11城房租平均漲幅超20%

　　最新數據顯示，今年7月份，全國房租水準前5的城市分別為：北京、深圳、上海、杭州和廣州。其中，北京以人均月租金3379元領跑全國。

　　從房租漲幅來看，7月份共有11座城市的平均漲幅超20%。其中，7月份成都的平均租金為32.38元/㎡，同比去年上漲了30.98%，位居榜首。

　　值得注意的是，深圳在房租高企的情況下，同比漲幅仍達到了29.68%。實際上，自2018開年以來，深圳的房租漲幅一度超過30%以上。

　　潘石屹：房租上漲不能一味怪中介

　　我愛我家副總裁胡景暉曾表示，長租企業以高出市場價20%-40%的價格爭搶房源，導致售房成本直線上升，這一行為嚴重違背市場規律。

　　對此，SOHO中國董事長潘石屹卻認為，市場上最強大的能力是價值規律。如果忽略了價值規律，一味地怪開發商、怪中介都是沒有道理的。

　　簡單來說，就是房租上漲主要取決於市場供需，雖然現在有大量的資本進入租房市場，但出了事就甩鍋給中介，顯然是不符合市場規律的。

　　從“房住不炒”到“房租不炒”

　　8月17日，北京市住建委集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確要求住房租賃企業“三不得”、“三嚴查”

　　8月19日，北京市房地產中介協會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家租房企業負責人參加，共同承諾落實“三不得”要求。

　　小小金融表示，從“房住不炒”到“房租不炒”，中國的樓市又將面臨新的難題。如何讓老百姓“安居”，仍是當前政府最迫切需要解決的問題。

　　責編丨Henry