租賃市場量價齊升，到底誰在背後哄抬房租？

　　近日，多家媒體爆料稱，自如、蛋殼等房產中介通過大量囤積房屋，惡意哄抬市場租金並以此獲利，尤其是北京等一線城市的租房市場。

　　有數據顯示，7月北京房租均價為4902元/套，環比6月份上漲2.9%，漲幅較6月份收窄1.3個百分點。相比起房價上漲，房租上漲顯然更令人心痛。

　　誰在推高北京的房租?

　　2015年以來，管理層大力號召發展租房市場，長租公寓市場也迎來了一輪爆發式成長，房企、房地產中介等機構均涉足住宅租賃市場。

　　在此背景下，自如、蛋殼等手握長期租賃公寓的房地產中介，在過去兩年橫掃多個大中城市，並在今年獲得超過50億元的融資。

　　一下拿到這麽多錢，這些房地產中介就大開殺戒，紛紛搶購房源，佔領市場，而且為了拿到房源，不惜哄抬租金，為此這些地產中介也要付出巨大的成本。

　　對此，不少地產中介開始，人為的囤積房源，製造市場租房供不應求的虛假現象，從而讓房租在短期之內迅速上漲，並為自己融資之路造勢。

　　哄抬房價中產需嚴厲打擊

　　有數據顯示，2018年房租比2017年上漲了21%，試問北京兩千多萬人口當中有幾個人今年工資漲了21%呢?2018年北京平均工資大概在10300塊錢左右，

　　而根據北京統計局統計年鑒顯示，2017年北京市城鎮居民人均可支配收入為57275元，相當於每月4356元。這點錢對很多人來說，差不多只夠支付房租。

　　小小金融表示，，有關部門必須對這種擾亂市場行為的地產中介給予嚴厲打擊，讓房租回歸到合理的市場水準，讓北漂們能有一個安穩的落腳地。

　　責編丨Henry