取消限購限價？別被房地產市場四大謠言給忽悠了

房地產市場自來不缺專家，也不缺所謂的權威機構。由於資訊的不對稱性，購房者獲取房地產資訊的管道有限，並且有的政策並非那麽通俗易懂，因此購房者聽到的或者看到的，往往是一些謠言，或者假消息。這些不實的傳聞，要麽是對政策的曲解，要麽是翻出一些老新聞來混淆視聽。這些傳聞發出之後，吸引眼球、賺足點擊量的目的達到了，但是對於房地產市場而言，百害而無任何一處，反而會誤導購房者。

這段時間，隨著房地產市場進入調控的關鍵期，任何風吹草動都能引發整個行業的密切關注。這不，各種“謠言”層出不窮，讓普通購房者真假難辨。今天，咱們就來盤點一下這些不實的傳聞。

“謠言”一：全國房地產放鬆限購

昨天中午吃飯的時候，一位同事刷朋友圈看到了一條資訊，立馬分享給了筆者。隨後，筆者發現朋友圈內好多人都在傳播。這條資訊確實足夠勁爆，因為標題是《重磅！國務院規定半年內必須放開全部限購！！！》，請注意，這裡有三個感歎號，並且文內還附上了官方的截圖。

怎一看，確實挺唬人的，但是仔細一想，不對啊，在房地產市場調控進入關鍵期的時候，怎麽可能取消限購，讓好不容易取得的調控成果付之東流呢？

實際上，這個所謂的“取消限購”的官方通知，不過是國務院辦公廳關於開展涉及產權保護的規章、規範性檔案清理工作的通知，並且這個政策也並非是新內容。

一則不實的謠言，讓朋友圈內傳播的文章輕鬆過了10w+，但這種忽悠人的文章，真要不得。

“謠言”二：廣州郊區取消限價

10月19日，朋友圈、社交媒體都在傳播這樣一條消息：廣州市增城、南沙、花都等部分外圍區域將放開限價。一時間，取消限價成為討論熱點，也引發了購房者對於房價上漲的擔憂。有的中介甚至借助取消限價會導致房價上漲來促成交易。

但是實際呢，這不過也是一條假消息。10月19日晚間，廣州市住建委就發布了《關於我市進一步規範房地產市場管理的說明》，明確表示，要“繼續堅決執行現行各項調控措施不動搖，繼續嚴格對新建商品住房開展價格指導。”該說明對取消限價進行了辟謠。

“謠言”三：開征房地產稅、空置稅

關於開征房地產稅和空置稅的相關內容經常在各種管道傳播，基本過段時間就會出來一次。今天是這個專家說房產稅開征在提速，明天是那個專家說空置稅要盡快開征，總之公說公有理婆說婆有理。但是實際情況是，房地產稅立法工作還未完成，現在談論全國範圍內開征房產稅還為時過早，更別說空置稅了。

“謠言”四：取消建案預售制度

前段時間，取消建案預售制度的消息著實振奮人心，因為這項政策弊端很多，對於購房者而言弊大於利。但是實際證明，這也是只是在討論階段，是否取消完全沒譜呢。