剛剛過去的2018年，對鄭州商業市場來說是不平凡的一年。
根據統計，2018年大鄭州新開業商業項目15個，累計新增商業體量87.9萬m?！ 總體量，相當於2個丹尼斯大衛城還多。
辭舊迎新，根據鄭州商業觀察的統計：2019年全年，鄭州或將開業購物中心達到16個，供應面積也將達到100.9萬㎡。無論數量還是體量，都遠超2018年。
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2019年預計開業購物中心有哪些？
如上圖，由“鄭州商業觀察”統計，鄭州2019年預開業商業項目資訊。通過資訊對比，2019年鄭州即將開業購物中心，大致有如下幾個特點：
1. 多集中在2019年第三季度以及第四季度。高新·萬科廣場第一季度究竟能不能開業，還要看項目的具體進度；
2. 16個商業項目，體量在6萬㎡以上（含）有8個項目，其中yoyo park購物公園和百悅萬達廣場體量超過10萬，且都位於金水區；
3. 如下圖：購物中心開業區域集中在金水區和鄭東新區。其中缺少商業的經開區2019年預開業項目3個，惠濟區只有一個。而商業同樣較為匱乏的管城片區，暫時沒有預開業項目。
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16個商業項目中應該最期待哪幾個？
1、高新區
高新區目前的商業，也只有朗悅公園茂。剩餘的廣告園丹尼斯和高新數位港丹尼斯，在體驗感上稱之為超市會比商場、商超合適很多。
在2019年預計開業的兩個商業項目中，高新·萬科廣場還是比較值得期待。繼2018年美景·萬科廣場、龍堂·萬科廣場之後，這將是萬科在鄭州的第三處商業購物中心。
高新·萬科廣場位於科學大道西四環，屬於萬科城的的配套商業。據了解，包括深圳橙天國際影城（鄭州首店）、洛陽大張超市（鄭州首店）等五十餘個品牌已簽約入駐。
高新區今年預計開業的另一個項目謙祥萬和城在新的一年剛剛做了內部調整，預計將在今年三季度末開出。
2.鄭東新區
作為河南首個城市新區，鄭東新區具備商業發展的先天優勢。區域內的改善型客戶以及“鄭州新移民”在消費能力、消費意願上也會相比鄭州其他區域強烈。
先前已經發展的丹尼斯7天地、鄭州熙地港等，無論是體量、品牌入駐、還是在經營管理上，在鄭州各個商業項目中，排名都會比較靠前。
在2019年，鄭東新區預計開業永威·木色購物公園、綠地天空之城、龍湖裡、綠地新都會新田360廣場三期4個商業項目。
永威木色是作為永威置業作為地產商籌備的第一個購物中心項目，5萬方體量有限，但永威也是下了不少心思去規劃；龍湖裡的規劃設計，感覺就像是“太古裡”式的街裡型商業，只是項目的體量有限，不知道開業之後效果究竟如何；善於造地標的綠地在東風南路打造天空之城，目前已引進了4500m?的大地影院旗艦店、中服免稅、超繼運動旗艦店等；新田360三期則是在現有商業的基礎上優化更新，打造更有活力的商業。
3、經開區
經開區，作為鄭州城市東南方向發展起來的新興區域，目前只有經開老城區存在滿足基本生活的小商業配套，新城（濱河國際新城）是急缺商業配套的。
2019年，對於經開區商業的發展而言將會是至關重要的。除了丹尼斯航海路店之外，還將有萬錦·盛華裡、恆大都市廣場開業入市，預計將會為區域累計帶來13.8萬㎡的新增供應。
根據了解，萬錦商業已經引進有奧斯卡影城、永輝超市、茶藝館；恆大廣場引進恆大影城、麥當勞、海底撈、歌迷等等品牌。
4、金水區
金水區的商業發展與資源集聚，算得上鄭州當前發展的橋頭堡。
無論是2015年開業的丹尼斯大衛城，還是2018年開業的正弘城，都隸屬於金水區的行政管轄內。
2019年，金水區將預計迎來5個商業項目的開業，分別是百悅·萬達廣場、瀚海·海尚購物中心、YoYo Park購物公園、建業凱旋廣場、新田360廣場太康路店，將合計為鄭州商業帶來47萬方的新增供應。
對於金水區的商業，無論是難產的凱旋廣場，還是第四座萬達廣場百悅，或者是主城區寸土寸金的新田360泰康路店，在未開業前，很難說出誰好、誰不好，比較在商業發達的金水區，更好沒有用，如何做到不同，才有效。
5、惠濟區
惠濟區的宜家，近兩年鄭州人民最最最最期待的商業中心了。
從2015年11月惠濟區啟動宜家家居周邊城市設計項目招標開始，到2017年6月6日拿地，宜家落戶鄭州也一步步由傳聞成為了事實。
需要注意的是，鄭州宜家商業總面積只有3.6萬方，只是做傳統的家居賣場，並非薈聚購物中心。但是大家也不用失望，小編查了一下資料：成都宜家大概在2.66萬方、武漢4.6萬方、大連（除下停車場）是3.8萬方左右。
目前宜家定檔將在2019年第二季度正式開業，作為全球最大的家居零售巨頭，宜家勢必將吸引大批區域消費人群，擴大所在商圈的異塵餘生範圍，為缺少商業的大北區帶來新的發展機遇。
6、中原區
CCD中央大街，或許大家都會比較陌生。該商業位於常西湖區域奧體中心附近，總商業面積超5萬方，整體為下沉式商業。
得益於2019年9月份第十一屆少數民族的舉辦，CCD中央大街將會伴隨運動會的開幕而迎來開業。這也將是在錦藝城、萬達廣場等商圈之後，中原區迎來的又一商業廣場，截至目前奧斯卡影城、樊登書店已率先進駐。
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寫在最後
當下的鄭州，商業、住宅、辦公大樓都在快速的發展。
但是好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬裡挑一。鄭州從2018年算起，就開了有15處購物中心，但依然沒有突破創新，沒有像太古裡、九龍、來福士等商業街/廣場出現。
如何創新，如何將消費者需求與城市發展進行關聯，才是接下來的重點課題。
2019年，將成為鄭州商業發展的又一個關鍵年。希望這座城市的商業越來越好，也希望每一個消費者在新的一年都能夠透過商業收獲更多幸福。
*文中部分資料來源於【鄭州商業觀察】
感謝原作者辛苦創作
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