如今，隨著養生、旅遊意識的提高，大家來海南旅遊更喜歡購買旅遊度假房，既滿足了旅遊的需求，又順便給自己儲存了固定資產。在這裡小編給大家介紹一下很多購房者都關心的問題，希望能給朋友們提供一些幫助。
首先我來說一下旅遊度假房的優缺點：
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優點:
?周邊綠化環境很好
?度假房，在海南一般都是依海而建居多
?未來升值潛力大
?都是大開發商居多，物業很好
?有高端的酒店群和娛樂配套
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缺點:
?價格貴
?周邊配套陸續在建。
購買度假房你要特別考慮這些細節：
1、娛樂配套要好：
度假是一種享受，買的建案周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。
2、環境要好：
選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。
3、物業一定要好：
平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別醜。
4、有天然浴場：
喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。
度假購房人群區域建議：三亞、陵水（清水灣、香水灣）、萬寧（興隆、石梅灣、神州半島）、海口（觀瀾湖）、瓊海（博鼇）
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投資房有什麽功能特點
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優點:
?位置相對比較好，有獨特、稀缺的資源
?有政府未來清晰的規劃
?有固定的人流量和強大的剛需人群
?醫療、教育、商業等配套不斷在增加
?有可看見不斷增加的配套
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缺點：
?房價相對中等
?目前商業配套還不是很成熟
購買投資房需要特別注意這些細節
1、好城市：
一定要了解城市的特點，是不是有人口源源不斷在流入城市，是不是政府重點規劃的城市
2、政府規劃：
一定要清晰的了解海南政府的規劃，目前海南還是以兩極海口、三亞為核心，以東線沿海城市為主軸，西線外擴的發展思路，跟著黨走不會錯。
3、好地段：
該城市該項目區域，是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧願在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲，核心區域先漲
4、好產品：
盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關係，好項目要漲，翻倍漲。
5、獨特資源：
該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。
6、產權：
盡量選擇70年產權的，不然後期手續費很高
7、戶型：
海南目前最容易轉手的兩居
8、政策：
想炒房可以重點關注可以更名的項目，但也要關注外部行政，貨幣政策的變化
9、商業圈：
半成熟的商業圈，入手最合適，投資最穩妥，回報周期往往最快
10、配套：
投資回報率最高的產品＝好城市好地段（配套價值總和）＋好產品（小區環境，戶型結構，物業，品牌）
投資回報率相對較高的區域建議：
海口，三亞，陵水，瓊海，萬寧，澄邁，臨高投資、度假、養老兼得可能。
現在很多人都是帶著既能養老，又能度假，又能投資，又想便宜的心態在買房居多，有沒有可能買得到呢，答案肯定是不可能。
那在海南有沒有既可以養老，又可以度假，又投資的產品，答案肯定是有的，但是價格就會非常的貴。
這些產品主要集中在海口，三亞政府對開發各城市圈的戰略規劃，以“海澄文”和“大三亞”兩極引領下，促進全省旅遊統籌發展，打造5大旅遊經濟圈。
休閑旅遊經濟圈：
主要包括海口、文昌、澄邁三市縣，這裡的規劃是以政治、經濟、文化、生活為核心，打造世界一流的生態文化休閑旅遊目的地。
度假旅遊經濟圈：
主要包括三亞、樂東、陵水、保亭四市縣。以三亞，陵水擁有高端的度假公寓和五星級酒店以及高端的旅遊配套為依托，帶動周邊市縣溫泉、雨林、民俗文化等資源開發，實現山海互動、藍綠互補。
雨林旅遊經濟圈：
主要包括五指山、定安、屯昌、瓊中、白沙五市縣，打造國家熱帶森林公園旅遊目的地。
康養旅遊經濟圈：
主要包括瓊海、萬寧兩個花園城市。充分利用博鼇的知名度以及區域內豐富的鄉村、溫泉等旅遊資源，打造國際化生態文化旅遊目的地。
山海旅遊經濟圈：
主要包括臨高、儋州、東方、昌江四市縣。打造以黎族苗族文化與東坡文化為核心的休閑體驗型旅遊目的地，重點開發濱海度假、自駕車露營車營地、低空旅遊、騎行徒步等新業態產品。
打造“海澄文”一體化綜合休閑旅遊經濟圈、“大三亞”國際度假旅遊經濟圈，實現南北兩極帶動、東西兩翼並進、中部保育發展。
這是省委、省政府著眼海南“十三五”發展和省域“多規合一”改革大局作出的重要決策，是經濟社會發展和旅遊產業更新到一定階段的必然要求。
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