2月信託理財月報出爐 房地產領域信託產品3年期收益最高

還記得春節期間信託產品火爆銷售嗎？節後100萬元至300萬元起售的小金額信託產品根本排不上號，很難買得到。搶到的小夥伴心裡樂開花，可不是麽，日前普益標準發布的2月信託理財市場月報出爐顯示，信託產品發行數量少了四成多，能不排隊嗎？

2月發行937款信託產品 降幅為43.42%

2月共有57信託公司發行了937款集合信託產品，發行數量環比減少719款，降幅為43.42%。具體而言，2月共有57家信託公司發行了937款集合信託產品（包含根據成立日期推算的發行產品），發行數量環比減少了719款，降幅為43.42%。其中，光大信託發行了121 款，列第一；中航信託發行了57款，列第二；愛建信託發行了53款，列第三；五礦信託發行了47款，列第四。前四位信託公司發行的信託產品總計278款，佔比29.67%，佔比環比回落2.34個百分點。

從產品期限看，在已公布期限的820款產品中，1年期至2年期（不含）產品發行了459 款，佔比48.99%，環比上升5.75個百分點；2年期至3年期（不含）產品發行了325款，佔比34.69%，環比回落2.51個百分點；3年期以上產品發行36 款，佔比3.84%，環比回落1.41個百分點。

房地產信託3年期產品收益率9.36%

經濟日報記者研究報告發現，2月份信託產品除了銷售量下降外，信託產品收益率出現分化。本月投資於金融機構、工商領域的信託產品收益率略有上升，投資於基礎設施、房地產領域的產品收益率略有下降。

具體而言，房地產領域1至2（不含）年期產品平均最高預期收益率環比回落0.31個百分點至8.40%，2至3（不含）年期產品平均最高預期收益率環比回落0.20 個百分點至8.90%，3年期及以上產品平均最高預期收益率環比上升0.47 個百分點至9.36%。

工商企業領域1至2（不含）年期產品平均最高預期收益率環比上升0.16 個百分點至8.72%；2至3（不含）年期產品平均最高預期收益率環比回落0.46個百分點至 8.97%；3年期及以上產品平均最高預期收益率環比上升0.35個百分點至7.30%。

基礎設施領域1至2（不含）年期產品平均最高預期收益率環比上升0.10個百分點至8.66%，2至3（不含）年期產品平均最高預期收益率環比回落0.08個百分點至9.13%，3年期及以上產品的平均最高預期收益率環比上升1.47個百分點至 9.20%；

金融領域1至2（不含）年期產品平均最高預期收益率環比回落0.01個百分點至7.71%，2至3（不含）年期產品平均最高預期收益率環比回落0.22個百分點至8.68%,3 年期及以上產品平均最高預期收益率環比回落0.86個百分點至6.91%。

觀察發現，房地產領域信託產品3年期收益率最高，預期收益率為9.36%。分析人士認為，房企對資金的需求大，在銀行開發貸、發債、股權融資等渠道受限的情況下，信託成了當前的重要融資方式。從募集情況來看，2018年房地產類信託是集合類信託規模增長的主力軍，募集資金規模連續四個季度保持在首位。

不過，也有觀點認為今年房地產信託也可能出現新的情況。預計今年信託公司風控將更加嚴格，房地產信託項目可能會減少。顯然，房地產類信託由於相對較高的收益看，仍是高淨值投資者眼中的香餑餑。“在我的客戶中，還是買房地產信託的居多，很多客戶都喜歡買長三角、珠三角等地區的頭部房地產商項目信託，他們認為這類產品抵押充分、安全度較高、收益也最好。”有信託銷售人員表示。

理財專家建議，在購買信託產品的同時需要兼顧產品風險，同樣不能盲目追求高收益率。

（經濟日報 記者：彭江 責編：李靜）