21家上市公司年末賣房補血 其中8家公司賣房補虧

□本報記者范維雅

一面是業績不夠理想，一面是年終“大考”將至，多家上市公司開始突擊賣房“補血”。

長江商報記者根據Wind數據統計發現，截至12月18日，2018年第四季度有21家上市公司發布過處置房產、地產的公告。

值得注意的是，在上述21家上市公司中，10家公司前三季度淨利潤下滑，8家公司淨利潤虧損，其中雲投生態、三變科技等三家已經連續兩年淨利潤虧損，*ST椰島已經連續第三年虧損，若年底不能扭虧將面臨難以“保殼”的風險。

年底21家公司發布售房公告

12月17日，高偉達發布晚間公告稱，公司將位於北京市朝陽區亮馬橋路32號高斕大廈的房產出售，目前已完成資產過戶。

根據高偉達公告，此次出售資產所得款項將用於償還銀行借款、補充公司經營所需資金，預計對公司2018年非經常性損益影響金額約為4600萬元。

公開資料顯示，高偉達原是一家向銀行、保險、證券等為主的金融企業客戶提供IT解決方案、IT運維服務以及系統集成衣務的軟體類企業。

值得注意的是，今年前三季度的淨利潤為2477.53萬元，由此可見，本次高偉達出售房產項目所帶來的非經常性損益4600萬元已經是今年前三季度的近兩倍。

實際上，近年來，高偉達的資產負債率和商譽呈幾何倍數增長。

長江商報記者查閱高偉達公告後發現，高偉達近三年來資產負債率分別為14.03%、38.58%、51.12%，商譽則由2015年的零增長至9.19億元。

實際上，上述賣房增收的現象並非孤例，長江商報記者根據Wind數據統計發現，截至12月18日，2018年第四季度有中原證券、國元證券、浙江世寶、深桑達A、ST新梅、*ST椰島、香梨股份、華伍股份、中迪投資、三變科技、建發股份、新華傳媒、萊茵體育、銀之傑、道明光學、嘉凱城、中能電氣、華西證券、雲投生態、軸研科技、高偉達等21家上市公司發布過處置房產、地產的公告。

8家公司賣房“補虧”

值得注意的是，在上述21家上市公司中，雲投生態、嘉凱城、建發股份、中原證券4家公司資產負債率超70%，10家公司前三季度淨利潤下滑，嘉凱城、雲投生態、*ST椰島、三變科技、ST新梅、中迪投資、浙江世寶、香梨股份8家公司淨利潤虧損，雲投生態、三變科技等三家連續2年淨利潤虧損，*ST椰島連續3年虧損。

面臨利潤虧損和負債高企的雲投生態近日發布公告稱，公司擬以1.17億元的價格向控股股東雲投集團，出售昆明金殿1#種植基地土地使用權及地上附著物。截至2018年12月4日，本次出售資產的账面價值為1303萬元，其中土地使用權账面價值1123萬元，固定資產账面價值180萬元。目前，該地塊主要用於苗木租擺業務苗木轉運站及公司垂直景觀綠化業務辦公，因基地固定攤銷大、一直處於虧損，近2年的業績並不樂觀。今年1-9月，雲投生態淨利潤虧損約3249萬元，公司預計2018年度淨利潤將虧損1.6億元至2.5億元，上年同期公司淨利潤虧損逾4億。