杭州公證搖號第一盤 新買軟體現裝無死角攝錄

4月4日，杭州（建案）頒布購房公證搖號細則，第一批搖號建案陸續領出預售證並接受購房者意向登記。

其中，號稱“杭州樓市第一搖”的和家園臻園，經過4月14日至18日共5天的購房意向登記匯總，於昨天進行現場公證搖號——一是搖出180位“準業主”名單，二是搖出選房順序。

昨天上午9點半，延安路上的杭州國立公證處，杭州建案公證搖號正式啟幕。電腦搖號5分鐘，整個搖號過程20分鐘，“和家園·臻園”產生了180位準業主。

因為是第一次，不到半小時的搖號活動，在購房者、開發商代表、房管局工作人員、人大代表、政協委員，包括媒體長槍短炮的見證下，聲勢浩大。

過程公開透明，公證處準備充分

三輪搖號，5分鐘產生結果

杭州國立公證處的三樓會議室被設定為搖號現場。上午9點，錢報記者進入了搖號現場的特邀媒體席。

台上擺放著三個密碼箱，大的兩個裡面放置的，是公證處為此次搖號新購置的兩台電腦——開始搖號時，由購房者代表任選其一。新電腦除了必要的程式之外，沒有安裝其它任何軟體。小密碼箱裡安放的是光碟，是公證機構為此次搖號新開發的軟體，要現場安裝。

9點22分，公證員就坐。擔任此次搖號的公證員是杭州國立公證處主任金濤和主任助理鍾鳴。

主持人宣讀搖號規則。

隨後，一位姓王的小夥子作為購房者代表上台檢查密碼箱完好並選擇2號箱電腦為此次搖號電腦。

電腦操作人員打開2號箱，取出電腦，又打開小密碼箱取出光碟，現場安裝搖號程式。

公證搖號軟體由杭州市公證協會委託第三方開發並經權威軟體評測機構檢測通過。搖號電腦則是由公證機構單獨準備的專用電腦，與搖號軟體實現分離管理，絕不接入任何外部網絡。搖號後，電腦和軟體都要進行封存備查，封存期不少於3天。通過這些程式的嚴格把控，保證了電腦搖號各個環節不存在人為惡意控制的可能。

這次搖號的場地，是杭州國立公證處的一個會議室，約兩三百平方米，可容納百人左右，備有專用設備，進行全過程、無死角攝錄。這樣即使日後出現異議，也可以追溯備查。

昨天，公證搖號的流程簡潔明快，過程乾脆利落。此次共有438組意向客戶登記(原含無房家庭為159組，後經審查有2組不符合無房家庭定義，實際無房家庭為157組)， 臻園此次推出的可售房源數為180套，根據40%房源(即72套)向“無房家庭”傾斜和優先搖號的政策，本次公證搖號，需經過2輪“資格賽”和1輪“排位賽”，才能決出最後的入圍選房名單。

第一輪“資格賽”，先從157組無房家庭中，搖出72套傾斜房源的優先入圍資格，但不確定選房順序；

第二輪“資格賽”，第一輪沒有搖中的無房家庭，和其他非無房家庭共同搖號，搖出剩餘的108套房源的入圍資格，也不確定選房順序；

第三輪“排位賽”，180組有資格選房的客戶一起，搖出選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序。

之後，中簽的購房戶就將根據自己搖中的順序進行選房，如果前序家庭放棄選房購房，後序家庭依次遞補。

搖中了的胡先生：選房偏後了，計劃三成首付

沒搖中的王先生：繼續關注下一輪搖號

搖號前，杭州的胡先生接受採訪說，他是和太太一起來到現場的，太太挺著大肚子。胡先生說，7月份寶寶就要出生了，所以買房已經很緊迫了。他看中和家園是因為學區好環境好，而且太太在邊上的西溪濕地上班。

胡先生說，此前夫妻倆也一直在看房，但新開建案又要全款，又要托關係，讓自己疲憊不堪。對於搖號中簽，胡先生說，“當然支持，我算過了，我的中簽率有70%”。

搖號過程非常快，每一輪都有數據池，然後產生中簽名單，三輪下來也不過五分鐘。

等公證員宣布搖號結束，胡先生迫不及待上前去查結果，很快他回過身來朝妻子點了點頭。

瞬間，他又被媒體包圍了。

胡先生說，他中簽了，但選房順序不是太好，是146號。不過，他說只要不是頂樓或者一樓，他都滿意的。他打算先付三成，按照大多數房型為90平方米，單價4萬，估計先付120萬就可以了。

另外，之前代表購房者上台選擇搖號電腦的單身小夥就沒那麽幸運。小王是金華（建案）人，來杭五年，看房三年，他說因為單身所以沒有享受無房家庭的政策傾斜，現在看到結果還是有些小失落。小王說，繼續關注下一輪的搖號。

和家園周三晚選房

融創金成今天搖號

搖號結束後，和家園即刻公布開盤安排——開盤時間為4月25日晚7:00。選房客戶入場時間為4月25日晚5:00-6:30。開盤當天需攜帶認購申請表回執單與購房者身份證原件，本次開盤每組僅限2名客戶(包含購房者)入場。委託他人辦理選房手續需攜帶本人身份證原件、委託人身份證複印件、委託人的授權委託書到場。開盤認購後當天會收取30萬元定金，首付款須在開盤後3天內補齊。因此，需要客戶按照節點準備好相應資金。

杭州國立公證處主任金濤表示，以後搖號會成為一個常態，今天下午，他們將開展第二個建案的搖號。

融創金成·未來海是繼和家園之後，第二個公布搖號銷售方案的建案。這是未來海第四次申領預售證，6、7號樓新增可售88套房源，房源均價 25699元/㎡，其中裝修標準3000元/㎡，戶型建築面積基本在137方左右。88套房源中的30%優先無房家庭。

在未來海的購房意向登記期間，共有183組意向客戶登記，不過之後有4戶家庭撤銷登記。因此購房登記實際家庭戶數為179戶，其中無房家庭54戶。值得注意的是，未來海的179組意向客戶中，有2組是以公司名義登記的。